Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

264252 €264.252 €

1.901 €/m²

4 Zimmer  •  139 m²  •  760 m² Grundstück

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Wellendingen (78669)

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Wellendingen liegt im Landkreis Rottweil im südwestlichen Baden-Württemberg und verbindet ländliche Ruhe mit einer gut erreichbaren regionalen Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich im Albvorland zwischen Rottweil und Spaichingen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, insbesondere für Familien und Berufspendler.
Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut: Über Landes- und Kreisstraßen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rottweil, Spaichingen sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Rottweil, von dort bestehen Regional- und Fernverkehrsanbindungen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte gesichert.

Wellendingen verfügt über eine funktionale und familienfreundliche Infrastruktur. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Dienstleister vorhanden. Eine hausärztliche Versorgung ist gegeben, weitere Fachärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Rottweil.

Für Familien bietet die Gemeinde ein attraktives Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten sowie Kinderkrippen, stehen zur Verfügung. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich Wellendingen als ruhiger, gut angebundener Wohnstandort mit solider Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Umfeld - ideal für Menschen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlichem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit suchen.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen und somit sofort bebauungsfähig.