Gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Laminatboden
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Baujahr 1957 befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg. Auf ca. 46,74 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 gemütliche Zimmer mit Laminatboden, die viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen bieten. Die Küche ist ohne Einrichtung und lässt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Badfenster ausgestattet, für ausreichend Tageslicht und Frischluft ist also gesorgt. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Zentralheizung. Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in guter Lage suchen. Besonderheiten: Bad mit Dusche und Badfenster, Laminatboden, Küche ohne Einrichtung.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Alle Wohnungen sind mit einer Fernheizung ausgestattet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete mit den jeweiligen Vorauszahlungen eingerechnet. Balkon Tageslichtbad mit Dusche Laminatboden Isolierverglasung Keller Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
731 €
Kaltmiete
9,54 €/m²
439 €
Nebenkosten
155 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
137 €
Kaution
1317 €1.317 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 439,00 EUR
Lage
Kahlacker 18, Bergheim, Duisburg (47228)
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit mehreren Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter die Grundschule Auf dem Berg, die Heinrich-Heine-Gesamtschule sowie das Krupp-Gymnasium und die Europaschule. Für Kinder bieten sich zwei Spielplätze in der Schrootenstraße und Auf dem Wege an, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Supermärkte Lidl und ALDI Süd bequem gegeben. Medizinische Versorgung ist durch die Praxen Salloum und Schnorbus gewährleistet, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, mit vier Bushaltestellen in der Nähe, unter anderem in Richtung Johanniter Krankenhaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
