Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 11 Zimmer 280 m² 1.525 m² Grundstück frei ab sofort Dorum Wurster Nordseeküste 27639

Mehrfamilienhaus zum Kauf
275000 €
982 €/m²
11 Zimmer • 280 m² • 1.525 m² Grundstück • frei ab sofort

immo-schramm.de: Anlage 4-FH / 2 Hausteile mit je 2 Wohnungen

Gepflegter solider Massivbau, zwei Hausteile mit ges. 4 Wohnungen: Vorderhaus mit Eingang Treppenflur für die Wohnungen im EG und DG, überdachter Verbindungsbau mit zusätzlichem Hintereingang Whg. EG Hinterhaus mit Eingang Treppenflur für die Wohnungen im EG und DG; sämtliche Wohnungen sind langjährig vermietet (Selbstzahler), ruhige Hausgemeinschaft; Vorderhaus unterkellert Whg. I EG vorn: 3 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flure Whg. II DG vorn: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur Whg. III EG hinten: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, große Terrasse Whg. IV DG hinten: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur rückwärtiger Garten, Gartenhäuser, Rasenflächen; vor dem Haus gepflasterter Hof mit PKW-Stellplätzen, älterer Garage/Abstellraum zentrale Ölheizung, sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, DSL verfügbar Baujahr: Vorderhaus ca. 1930, Hinterhaus ca. 1970er Jahre, lfd. Instandhaltung, Instandsetzung Dachschweißbahnen Hinterhaus 2025, Heizung ca. 2000, einige Fenster 2000er bzw. 2018 erneuert

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1.525 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 70 m²)
4 Außen-Stellplätze
4 WCs
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Letzte Modernisierung2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

982,14 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis. Unser Büro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

302.500 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

27.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3%)

8.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorum, Wurster Nordseeküste (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Lage, zentrumsnah, vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Ortsmitte ca. 500 m

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Über den Anbieter

Schramm Immobilien GmbH

Dahldorfer Str. 20 B, 27442 Gnarrenburg

6 Jahre Partnerschaft

Peter SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26TPS218HP8H

Referenznummer: 3311