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15.000 €
2.185,8 m² Lagerfläche
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Halle/Industriefläche zur Miete
15.000 €
2.185,8 m² Lagerfläche

Neuwertige Produktionsfläche mit Kränen und Büroflächen, Postbauer-Heng

Die Halle:
- Moderne, helle Produktionshalle im neuwertigen Zustand
Baujahr 2019
- Kurzfristig verfügbar - ideal für Unternehmer mit schnellem Bedarf
- Halle wird geräumt übergeben - Ausstattung wie Maschinen, Messmaschinen, Paternoster usw. sind nicht enthalten
- Flexibel und effizient im Alltag: Insgesamt 5 Tore und 4 Zugänge inkl. 2 unterfahrbare Lade-Rampen
- Hochwertig ausgestattet: 2 x 5 t Kräne, Druckluft, Strom- und Datenverbindungen an vielen Stellen
- Gesamt-Nutzfläche ca. 2.185,82 m²
- Große Produktionshalle ca. 1.572,57 m² (ca. 45 m x 35 m) + ca. 48,82 m²
- Verladehalle ca. 239,60 m² + Lagerfläche 21,34 m²
- Großraum-Büro ca. 99,60 m², Besprechungs- u. Seminarraum ca. 28,30 m²
- Sozialraum ca. 31,80 m², Umkleide inkl. Duschen Herren ca. 41,14 m², Umkleide inkl. Duschen Frauen ca. 28,17 m², Sanitär-Räume ca. 45,50 m²
- Flexible Räume (Büro, Produktion, Lager) ca. 70,36 m²
- Beheizte Flächen durch Decken-Wärmestrahlung (Gasheizung)
- Sehr gute Einteilung: Büro nahe und ebenerdig zur Produktionsfläche
- Umkleiden, Besprechungs- und Seminarraum, Sozialraum und Technikraum im Obergeschoss
- 30 Mitarbeiter-Parkplätze direkt neben der Halle inklusive (Zugang durch Drehkreuz)
- Kontrollierte Zufahrt auf das Grundstück durch Schranke
- Sehr gute An- und Abfahrt, da die Halle direkt bei der Zufahrt des Firmenkomplexes liegt
- Pauschale Nebenkosten: u.a. Wartung Heizung, Kaminkehrer, Grundsteuer, Gebäudeversicherung; Prüfung u. Wartung von Überladebrücke, Tore, Türen, Rauchwärmeabzug, Feuerlöscher
- Verbrauchsabhängige Nebenkosten: Wasser u. Abwasser, Heizung, Strom

Mietpreis:
- Kaltmiete 15.000,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung 1.000,- EUR
= Warmmiete 16.000,- EUR + MwSt. = 19.040,- EUR

Kaution:
- 2 Monatskaltmieten

Provision:
- 1 Monatskaltmiete + MwSt. = 1,19 Monatskaltmieten

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine moderne Produktionshalle sucht, die kurzfristige Verfügbarkeit schätzt sowie die schnelle Anbindung in viele Richtungen erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!


"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig verfügbar
  • 30 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr2019
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Mietkosten

Warmmiete
16.000 €
Nettomiete
15.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Kaltmonatsmieten inkl. ges. MwSt.= EUR 17.850,-
Kaution
30000 €

Lage

address-icon
PavelsbachPostbauer-Heng (92353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gewerbegebiet "An der Heide" mit guter Anbindung
- Postbauer-Heng
- Schnelle Verbindung in viele Richtungen
- 4,5 km bis zum S-Bahn-Anschluss Postbauer-Heng
- (Verbindung Nürnberg - Neumarkt)
- 5 km bis zur Bundesstraße B8
- 11 km bis zum Autobahnanschluss A9 Allersberg
- 16 km bis zum Autobahnanschluss A3 Neumarkt
- 11 km bis zur Express-Zug-Verbindung München-Nürnberg (Haltestelle Allersberg)
- 52 km bis zum Flughafen Nürnberg

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 7, 92318 Neumarkt
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10 Jahre Partnerschaft
Kirsch & Haubner Immobilien GmbH
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHDein Kontakt
Online-ID: 26TPSXBSDEXD
Referenznummer: A5772
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