4 Zimmer • 116 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zur Miete
1.550 €
4 Zimmer • 116 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Perfekt für Grenzgänger: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen + 2 TG-Plätzen
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - großzügiger Wohnkomfort am Heilsberg!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung begeistert mit rund 116 m² Wohnfläche über die gesamte Etage und bietet ein harmonisches Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und liebevolle Details schaffen hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier genießen Sie einen imposanten und lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zu zwei der insgesamt drei Balkone. Die hohen Decken verleihen dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die angrenzende Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und verbindet Funktionalität mit stilvollem Design. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das helle Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt - ein großes Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, inklusive praktischem Stauraum durch einen großzügigen, verspiegelten Einbauschrank.
Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die sichtbaren Dachschrägen aus hellem Holz, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Alle Räume (außer den Schlafzimmern) sind mit pflegeleichten, weißen Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum (ca. 16 m²), zwei Tiefgaragenstellplätze, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.296,80 €
Kaltmiete
13,36 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
480 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
4500 €4.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Lage
Etzenbühlstr. 7, Gottmadingen (78244)
Das gepflegte 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Gottmadingen im beliebten Wohngebiet Heilsberg. Die idyllische Gemeinde Gottmadingen liegt im malerischen Hegau und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Bodensee. Eingebettet in die charakteristische Vulkanlandschaft der Hegau-Berge eröffnet sich hier ein einzigartiges Umfeld für Erholung, Freizeit und sportliche Aktivitäten im Grünen. Gottmadingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Vereinsangeboten. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - insbesondere in Richtung Schweiz - ist der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Trotz der guten Erreichbarkeit bewahrt sich Gottmadingen seinen charmanten, ländlich geprägten Charakter und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Ein Wohnort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
