In direkter Nähe zum Hackeschen Markt: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit TERRASSE, EBK und hochwertigem Parkettboden
Hochmoderner Wohnkomfort für Singles und Paare, mitten im historischen Scheunenviertel! Gelegen in der dritten Etage eines sechsstöckigen Neubauhauses aus dem Jahr 2022, verteilen sich auf einer Wohnfläche von circa 42 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad.
Herzstück Ihres neuen Wohnglücks ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer zur rechen Seite des Eingangsbereichs. Große, bodentiefe Fenster sowie ein hochwertiger Parkettboden erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein.
Für das kulinarische Wohl findet sich an einer Wandseite eine hochwertige schwarze Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten. An den warmen Tagen des Jahres können die zubereiteten Köstlichkeiten wahlweise auch auf der sonnigen Terrasse der Immobilie eingenommen werden, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreicht wird.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls von viel Lichteinfall geprägt und bietet eine geräumige Fläche zur Einrichtung einer persönlichen Ruheoase. Für wohlig warme Füße beim morgendlichen Gang zum Bad sorgt eine Fußbodenheizung. Im Badezimmer strahlen großflächige graue Fliesen ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden Sie dort hochwertige Sanitäranlagen für angenehme Wellness-Momente vor.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.590 €
Kaltmiete
32,11 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
140 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
4050 €4.050 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Lage
Rosenthaler Straße 45, Mitte, Berlin (10178)
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in der Rosenthaler Straße, mitten im pulsierenden Herzen des historischen Scheunenviertels. In direkter Nachbarschaft zu den berühmten Hackeschen Höfen erleben Sie hier eine Symbiose aus Berliner Kiez-Tradition und modernem Metropolen-Lifestyle. Die Umgebung ist geprägt von einer exzellenten Mischung aus internationalen Flagship-Stores, individuellen Boutiquen, renommierten Kunstgalerien und einer vielseitigen Gastronomieszene, die keine Wünsche offen lässt.
Trotz der dynamischen Atmosphäre bietet die Lage durch die Nähe zum Monbijoupark und dem Ufer der Spree wertvolle Rückzugsorte im Grünen. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel oder der Berliner Dom sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist lückenlos: Mit dem S-Bahnhof Hackescher Markt und dem U-Bahnhof Weinmeisterstraße direkt vor der Tür ist eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Berliner Hauptbahnhof und den Flughafen BER garantiert. Wer urbanes Leben auf höchstem Niveau sucht, findet hier eine der exklusivsten und wertbeständigsten Adressen Berlins.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
