Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltig, flexibel und energieeffizient wohnen
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 367 m² großen Grundstück in Oberhausen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Mit 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu planen. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern steht auch für nachhaltiges Bauen und Umweltschutz.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionelle Unterstützung durch eines der drei Dienstleistungspakete zu nutzen. So können Sie ganz individuell entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und dabei Kosten sparen. Die Kombination aus Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit macht dieses Einfamilienhaus zu einem echten Traumobjekt.
Merkmale
367 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung garantiert. Diese Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und sorgt für niedrige Energiekosten, da sie die Wärme aus der Umgebung nutzt. Das Niedrigenergie-Standard-Haus überzeugt durch hochwertige Materialien und technische Ausstattung, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie Sanitärobjekte und Innentüren in bester Qualität. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zudem gehören zum Haus umfassende Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und leicht verständlichen Anleitungen, die Ihnen den Innenausbau erleichtern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
567120 €567.120 €
3.150,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
635.572 €1
Kaufpreis
567.120 €
Kaufnebenkosten
68.452 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.507 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.863 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.836 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Styrum, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Nahverkehrsanbindungen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit für Bauherren ist, daher bieten wir Festpreisgarantie, Liefergarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Unsere Fertighäuser sind in durchschnittlich 14 Wochen lieferbar und können flexibel nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Mit unserem Ausbaukonzept sparen Sie Kosten, da Sie den Innenausbau selbst übernehmen können und diese Eigenleistung als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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