Einfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €

2.161 €/m²

8 Zimmer  •  192 m²  •  660 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hilzingen (78247)

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In einer ruhige Wohngegend von Hilzingen befindet sich diese interessante Immobilie, die einen idealen Rückzugsort für Familien bietet. Diese Immobilie lässt Platz für Ideen und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umgebaut, renoviert und ausgebaut. Mit einem Grundstück, das Weinreben beherbergt, wird Ihnen hier eine grüne Oase geboten, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Einheit im ersten Obergeschoss, die seit 01.09. 1993 vermietet ist, umfasst eine Fläche von 80 m² und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Die eigentliche Erdgeschosswohnung mit etwa 113 m² Wohnfläche ist leerstehend und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Hier genießen Sie eine funktionsfähige Einbauküche und eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Bad, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, sowie einem weiteren Duschbad. Der einladende Wohnbereich ist mit einem Stäbchen- Parkettboden ausgestattet, sodass Sie ein modernes Wohnambiente vorfinden. Zusätzlich sind praktische Einrichtungen wie eine Waschküche, Abstellräume und eine ehemalige Werkstatt im Nebengebäude vorhanden. Der Gewölbekeller bietet Ihnen nicht nur Platz für Ideen, sondern auch eine wertvolle Abstellfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Dachspeicher (95 m² Ntzfl.) ist nicht ausgebaut und bietet gute Möglichkeiten die Wohnfläche zu erweitern. Hier ist eine Ausbaureserve vorhanden, welche auch als weitere Wohnung ausgebaut werden könnte. Die Immobilie wurde kontinuierlich saniert und modernisiert, darunter der Einbau einer neuen Pelletsheizung und einer Entkalkungsanlage im Jahr 2006 sowie eine umfassende Dachstuhlrenovierung im Jahr 1960. Dank der Anschlussmglichkeit an das neue Nahwärmenetz der Gemeinde und der vorhandenen Solarthermie auf dem Dach ist zudem eine energieeffiziente Nutzung garantiert. Insgesamt stehen hier 456 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.