Einziehen & ankommen: Exklusive Villa in Bestlage!
In begehrter Lage von Essen-Schuir präsentiert sich diese bezugsfertige Villa im stilprägenden Bauhausdesign als ein Zuhause für höchste Ansprüche an Architektur, Komfort und Lebensqualität.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Eine elegante Glasharfe begleitet die Treppe und verleiht dem Entrée eine moderne, lichtdurchflutete Leichtigkeit.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit, klare Linienführung und eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Großformatige Fensterflächen lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die hochwertige Ausstattung ist bis ins Detail durchdacht und bereits vollständig umgesetzt - Sie können ohne weiteren Aufwand einziehen:
. Hochwertiges Dielenparkett in allen Wohnbereichen . Exklusive Designküche mit Kochinsel als zentraler Treffpunkt . Stilvolle Bäder mit großformatigen Designfliesen und hochwertigen Badeinbauten . Glatt verputzte Wände (Q3) . Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima . Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung . Modernes Sicherheitssystem
Die großzügigen Terrassen sowie der private Garten bieten viel Raum für Entspannung und unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Die Kombination aus klarer Bauhausarchitektur, erstklassiger Ausstattung und sofortiger Bezugsfertigkeit macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
660 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2150000 €2.150.000 €
8.269,23 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.409.505 €1
Kaufpreis
2.150.000 €
Kaufnebenkosten
259.505 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
139.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
76.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schuir, Essen (45133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Schuir zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile wie Bredeney, Werden und Kettwig gewährleistet. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
