3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verspricht ein behagliches und stilvolles Wohngefühl inmitten einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Kirchham. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105,74 m² erstreckt sich das Zuhause auf einer Etage und bietet ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Lebensbereiche vereint.
Ein besonderes Highlight sind die einladende Terrasse und der eigene Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Das helle Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne - ein Ort, an dem man wunderbar in der Badewanne liegen und den Alltag hinter sich lassen kann. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und optimale Belüftung.
Merkmale
Bezug: in Kürze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Die Wohnung präsentiert sich mit Teppichböden (dieser müsste erneuert werden). Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich ist. Die Ausstattung spiegelt sich in den hochwertigen Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung wider.
Die Küchenzeile wird mit verkauft, jedoch die Elektrogeräte müssten vom Käufer selbst eingebaut werden.
Highlights: Zentralheizung mit Gasbefeuerung Gepflegter Zustand Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Instandhaltungsrücklage von 71.000 EUR auf das ganze Haus wobei ca. 19.000 EUR auf diese Wohnung entfällt.
Heizung wurde 2024 erneuert.
4 Kellerräume gehören zu dieser Wohnung - 1 Raum davon ist mit Laminat ausgelegt und hat auch ein Fenster. Nutzung als Hobbyraum od. Gästezimmer möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.354,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis 3,57% vom Käufer und 3,57% vom Verkäufer
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchham (94148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kirchham und verbindet somit urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an umliegende Orte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung einen Golfplatz sowie zahlreiche ruhige Plätze, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Ruhe einer Wohngegend schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: C Energieverbrauchskennwert: 87 kWh/(m²*a) Heizung Anlagentechnik erneuert 2024 Baujahr Gebäude 2000 Gasheizung Gas Zentralheizung
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Unser Service: Sie wollen Ihre Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder auch Wohnung und Baugrundstück) verkaufen, dann sollten Sie deren Marktwert bzw. Verkaufswert kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Wir sind geprüfter Immobilienbewerter BVFI.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
