Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
1.311 €/m²
190 m² • 275 m² Grundstück

AS-Immobilien.com +++ speziell für Kapitalanleger - Haus mit drei Wohnungen

In attraktiver Wohnlage von Bad Orb befindet sich dieses Haus mit 3 Wohnungen, Keller für jede Wohnung, Gemeinschaftswaschraum und 4 PKW-Plätze direkt am Haus.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
275 m² Grundstück
4 Stellplätze

Die praktischen Wohnungen bieten jeweils 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Das pflegeleichte Grundstück hat insgesamt 275 m²; eine ideale Größe für die Vermietung aus Sicht des Vermieters und Anleger. Ursprünglich ca. im Jahr 1935 als Doppelhaushälfte erbaut, wurden ab 2001 umfangreiche Sanierungsarbeiten ausgeführt: Bäder, Elektrik, Böden, Fenster, Heizung, Haustüre, Treppenbelag und Innentüren. Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Heizkörper in den Wohnungen, Fenster Kunststoff/weiß, Bodenbeläge verschieden (Kunststoff, Laminat und Fliesen). Dach mit Tonziegel/Biberschwanz eingedeckt. TV-Empfang über SAT oder Kabel von Vodafone. Kücheneinrichtung in jeder Wohnung gehört dazu. Badezimmer jeweils mit Fenster. Kellerräume insgesamt ca. 30 m² und ca. 20 m² sonstige Nutzfläche im Kellergeschoss. Umbauter Raum ca. 795 m³. Wohnlage in gepflegter Straße: Besonders zu erwähnen ist auch die beliebte Wohnlage in Bad Orb. Bei anstehenden Vermietungen immer ein Pluspunkt, dass der Weg in die Stadt und zu den Einkaufsmärkten überwiegend eben und in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Eine Wohnung (Obergeschoss) wird in Kürze frei und diese Wohnung kann vom Käufer gleich genutzt oder neu vermietet werden. Wenn gewünscht suchen wir sofort neue Mieter und das Haus kann komplett vermietet übernommen werden. Reden wir darüber bei einer Besichtigung. Raumgestaltung: Kellergeschoss: Keller für jede Wohnung, Wasch-/Heizraum. Erdgeschoss: 2 Zimmerwohnung ca. 50 m² Wohnfläche. Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung ca. 50 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 2 Zimmerwohnung ca. 40 m² Wohnfläche. Energieausweis: 152,5 kWh. E. Gas. Bj. der Anlage: 2010 Beratung und Besichtigung. Gerne sagen wir Ihnen mehr. Stimmen Sie einfach einen Termin mit uns ab.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1936
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.310,53 €/m²

Provision für Käufer

5,95% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Orb (63619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

beliebte und attraktive Wohnlage von Bad Orb

Weitere Informationen

Sonstiges Sie finden unser Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus Domus Medicus. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Für unsere Bemühungen berechnen wir an Käufer/Käuferin eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Nettoverkaufspreises inkl. MwSt. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer/Käuferin zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Über den Anbieter

Burkhard Schmitt Immobilien

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

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Referenznummer: 1001023727

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