Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 690.000 € 28 Zimmer 714 m² 2.366 m² Grundstück Ostritz 02899

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
690000 €
966 €/m²
28 Zimmer • 714 m² • 2.366 m² Grundstück

2 Häuser mit 11 ETW, Nebengelass + Baugrundstück

Die beiden Wohnhäuser haben insgesamt 12 Eigentumswohnungen, wovon 11 ETW verkauft werden. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit geneigtem Satteldach errichtet und besitzt Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Das Dachgeschoß stellt ein Vollgeschoß im Sinne SächsBO §2 dar. In jeder Etage befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Es wurden 2 und 3-Raumwohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein dazugehöriger separater Schuppen als Nebengelass.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
2.366 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
11 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

966,39 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision ist abhängig vom Erwerber. Bei gewerblichem Erwerber 7,14 % vom Kaufpreis und bei privatem Verbraucher sind es 3,57 % vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

766.383 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

76.383 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostritz (02899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ostritz liegt an der Bundesstraße 99 zwischen Görlitz und Zittau. Außerdem gibt es noch eine wichtige Straßenverbindung in nordwestlicher Richtung über Bernstadt a. d. Eigen nach Löbau und zur A 4 Richtung Dresden.
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in sehr schöner Ortsrandlage von Ostritz mit freier Sicht, guter Anbindung und nur 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Entfernung nach Görlitz sowie in Richtung Zittau ca. 20 km in ca. 20 Autofahrminuten mit allen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Ostritz liegt im Südosten Sachsens, nahe der deutsch-polnischen Grenze an der Lausitzer Neiße und auch in die Tschechische Republik ist es nicht weit. Die Kleinstadt gehört zum Landkreis Görlitz und ist von ländlicher Umgebung geprägt. Bahnanschluss besteht über die Neiße-Bahn (Dresden–Zittau). Ostritz ist bekannt für das Internationale Begegnungszentrum St. Marienthal sowie für Umweltprojekte und grenzüberschreitende Zusammenarbeit mit Polen.

Weitere Informationen

sonstiges Das Grundstück ist vollständig erschlossen und die Anschlüsse für ELT, Fernwärme und Telekom wurden neue errichtet. Straßenseitig sind ca. 641 m² unbebautes Land, welches bei Bedarf noch mit einem ähnlichen Gebäude bebaut werden könnte. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH

Platanenstr. 29, 15370 Fredersdorf

Partnerschaft

Klaus LuftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TRSX4222F1

Referenznummer: 162027626