Modernisierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 wurde Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet die Immobilie ein gemütliches und zugleich gut durchdachtes Zuhause - ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen mit wenig Pflegeaufwand verbinden möchten.
Der kleine Garten auf dem ca. 258 m² großen Grundstück ist überschaubar angelegt und damit perfekt für alle, die ihre Freizeit lieber genießen möchten, anstatt viel Zeit in Gartenarbeit zu investieren. Hier lässt sich dennoch ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien schaffen.
Im Jahr 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad mit WC. Die sichtbaren Dachbalken verleihen diesem Bereich eine besonders gemütliche Atmosphäre und sorgen für ein wohnliches Ambiente mit individuellem Charme. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine praktische Schlafnische im Spitzboden, die sich hervorragend als Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafplatz eignet.
Auch technisch wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1998, die Dacheindeckung wurde 2002 erneuert und die Heizungsanlage erst 2021 eingebaut. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert sowie die Innentüren erneuert. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem guten Zustand.
Merkmale
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
173000 €173.000 €
1.310,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
173.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
193.016 €1
Kaufpreis
173.000 €
Kaufnebenkosten
20.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.595 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grabowhöfe (17194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grabowhöfe der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Straße ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit dörflichem Charakter.
Grabowhöfe liegt verkehrsgünstig zwischen Waren (Müritz) und Malchow und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Mecklenburgische Seenplatte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nur wenige Fahrminuten entfernten Waren (Müritz).
Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen, Wäldern und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber, Wassersportler und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen zum Wohnen und Entspannen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit über die Bundesstraßen B192 und B108.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de.
Stichworte
Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
