2 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
1.295 €
2 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Neuwertige 2-ZKB-Etagenwohnung mit Balkon in Augsburg-Hochzoll zu vermieten!
Bei dem hier angebotenen Mietobjekt handelt es sich um eine neuwertige 2-ZKB-Etagenwohnung mit Balkon im Augsburger Stadtteil Hochzoll. Die Wohnung ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer inkl. offenem Küchenbereich bietet einen direkten Zugang über eine bodentiefe Fensterfront auf den Balkon in westlicher Ausrichtung.
Über das großzügige Schlafzimmer ist das Tageslicht-Badezimmer inkl. bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC erreichbar.
Neben einem Gäste-WC gliedert sich ein separater Abstellraum in das hervorragend durchdachte Konzept ein.
Modern und zentral – diese Wohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit bester Lage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.575 €
Kaltmiete
19,04 €/m²
1.295 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3.885 €
Lage
Hochzoll, Augsburg (86163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Augsburger Stadtteil Hochzoll überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Wohnqualität. Ruhige Wohngebiete, familienfreundliche Nachbarschaften und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Kuhsee oder dem Siebentischwald schaffen ein besonders attraktives Wohnumfeld.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien sind bequem erreichbar, und Kindergärten sowie Schulen in der Umgebung machen die Lage besonders interessant für Familien.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Ob Spaziergänge und Radtouren entlang grüner Wege, sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen oder entspannte Stunden am Kuhsee – hier lässt sich der Feierabend abwechslungsreich gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich die Haltestelle „Augsburg, Eibsee“, die von mehreren Buslinien bedient wird, die schnelle Verbindungen in Richtung Friedberg/West sowie in weitere Stadtteile von Augsburg gewährleisten. Der nahe Bahnhof Hochzoll bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg Hauptbahnhof, München und in weitere Regionen. Auch mit dem Auto sind Sie über die B300 und die A8 optimal angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, ohne Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit. Eine Haftung für eventuelle Fehler oder Änderungen wird ausgeschlossen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
