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469.000 €
3 Zimmer  •  109,3 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
469000 €
4.292 €/m²
3 Zimmer  •  109,3 m²  •  1. Geschoss

Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Donnerschwee!

Kapitalanlage im Herzen von Donnerschwee!

Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine tolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer 1
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Gäste-WC
- Flur
- HWR
- Bad
- Ankleide
- Schlafzimmer 2
- Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller (ca. 6 qm). Tiefgaragenstellplätze können dazu erworben werden.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung an eine solide Mieterin unbefristet vermietet.

Alle weiteren Infos erfragen Sie gerne persönlich. Die Küche gehört der Mieterin.

Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Tiefgarage
- Massivbauweise
- Luftwärmepumpe
- Aufzug
- 3-fach verglaste Kunstofffenster
- Gegensprechanlage
- eigener Abstellraum im Keller
- hochwertige Kelleranlage mit ausreichend Platz für Fahrräder etc.
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Sanitärausstattung

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
4.292,12 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
5,95 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
518.573 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Unterm Berg 3-7DonnerschweeOldenburg / Donnerschwee (26123)
Das Objekt liegt zentral im Stadtteil Donnerschwee in der Straße Unterm Berg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023/2024 erbaut und umfasst 13 Wohneinheiten. Der Bahhof sowie die Innenstadt ist nur 1,5 Kilometer entfernt, der Festplatz der Weser-Ems Hallen ist direkt in Sichtnähe, ebenso der nächste Autobahnzubringer an der Donnerschweer Straße. Oldenburg (Oldb) ist eine niedersächsische Großstadt (über 176.000 Einwohner) im Nordwesten, bekannt als ehemalige Residenzstadt, lebendige Universitätsstadt und fahrradfreundliches Oberzentrum. Sie liegt an der Hunte, bietet eine historische Altstadt mit Schloss und Lappan, eine der ältesten Fußgängerzonen Deutschlands sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei dem Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruches ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Schnepfenweg 12, 26810 Westoverledingen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Adams
Herr Christoph AdamsDein Kontakt
Online-ID: 26TSFRZT6RT1
Referenznummer: 2026-128
SC Immobilien GmbH
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SC Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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