Dein modernes Eigenheim mit überzeugender Architektur
Das LifeStyle 16.01 W überzeugt durch seine klare, durchdachte Architektur und eine ausgewogene Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen. Mit rund 162 m² Nettogrundfläche bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen - vom offenen Familienbereich bis hin zu funktionalen Rückzugsorten. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Haus nicht nur eine elegante Silhouette, sondern sorgt auch für ein harmonisches Gesamtbild. Wie bei allen massa Häusern stehen auch hier Qualität, Individualität durch mögliche Eigenleistung, Energieeffizienz und Flexibilität im Mittelpunkt. Die genauen Spezifikationen des Hausmodells richten sich nach den gewählten Ausstattungsoptionen und der individuellen Planung - gerne beraten wir dich dazu persönlich.
Merkmale
820 m² Grundstück
Gäste-WC
+ Exklusives Ausbauhaus
+ Bodenplatte inkl. Bodengutachten + Freiraum Wohnraumhöhe 2,75m serienmäßig + hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster + Alu- Rollläden ohne Aufpreis + moderne Haustüren zur Auswahl + mineralischer Struktur Außenputz + Aluminium Außenfensterbänke + Dacheindeckung, Dachrinne und Fallrohr aus Zink + inklusive Architektenleistungen (Genehmigungsplanung und Bauantrag) + von außen fix und fertig + perfekt abgestimmte Ausbaupakete + Haustechnik von Markenherstellern + inklusive Be- und Entlüftungsanlage + moderne Treppe - verschiedene Modelle zur Auswahl
zzgl. Finish - Pakete & Baunebenkosten, - Errichtung und Fertigstellung nach Absprache - Abb. mit Sonderwünschen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
376769 €376.769 €
2.325,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
416.594 €1
Kaufpreis
376.769 €
Kaufnebenkosten
39.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.652 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.838 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.451 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.884 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alflen (56828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Alflen liegt im Landkreis Cochem-Zell im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur landschaftlich geprägten Region der Vulkaneifel und befindet sich auf einer leicht erhöhten Hochfläche zwischen Mosel und Eifel.
Alflen liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesautobahn 48, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte besteht. Die Kreisstadt Cochem ist in etwa 15 km erreichbar, während Kaisersesch nur rund 5 km entfernt liegt. Von dort bestehen weitere infrastrukturelle Anbindungen, unter anderem an die Bahnstrecke Richtung Koblenz.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Alflen bietet damit eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum, kombiniert mit einer soliden Erreichbarkeit regionaler Zentren wie Koblenz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
