Renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Alt-Erkrath
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Alt-Erkrath.
Die attraktive Lage verbindet angenehmes und entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung, die von gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt wird.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundlich wirkende Räume, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Bereits beim Betreten entsteht ein angenehmer Eindruck von Behaglichkeit und Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat- sowie hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verleihen der Wohnung einen gepflegten und zugleich wohnlichen Charakter.
Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Freien oder ein ruhiger Ausklang des Tages – der Balkon erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch die weiteren Zimmer präsentieren sich freundlich und gut nutzbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist somit sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien hervorragend geeignet.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die natürliche Belüftung und das Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Außenjalousien an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.
Die gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zu der angenehmen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnung in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Alt-Erkrath, die durch ihren gepflegten Zustand, die gute Ausstattung sowie die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Balkon
Waschraum
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Mietkosten
Warmmiete
890 €
Kaltmiete
9 €/m²
630 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1890 €1.890 €
Lage
Schinkelstraße 28, Erkrath (40699)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und besonders ruhiger Wohnlage von Alt-Erkrath in der Schinkelstraße 28.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Verschiedene Supermärkte sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Wuppertal sowie in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A3, A46 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung für Berufspendler.
Alt-Erkrath zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kreis Mettmann und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
