Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Haus, das speziell für Familien und Menschen mit Sinn für ein harmonisches Miteinander gestaltet wurde. Dieses großzügige Eigenheim bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, darunter ein komfortables Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Weitere Zimmer stehen flexibel für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet ein echtes Familienheim in angenehmer Nachbarschaft könnte dies Ihr perfektes Eigenheim sein.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Zur Auswahl stehen zwei Grundstücke: ca. 489 m² ca. 502 m²
Die Preise für das jeweilige Grundstück erfahren Sie bei einer unverbindlichen Beratung durch Ihre Fachberaterin.
Merkmale
991 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
864720 €864.720 €
6.646,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
925.251 €1
Kaufpreis
864.720 €
Kaufnebenkosten
60.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.971 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.324 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in Grenzach-Wyhlen zeichnet sich durch ihre funktionale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe aus. Gelegen im südwestlichsten Zipfel Baden-Württembergs, bietet die Gemeinde eine hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Basel und Lörrach. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die Bahnhöfe der Hochrheinstrecke sowie regelmäßige Busverbindungen in die Schweiz und das Umland als sehr gut zu bewerten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B34 und der anschließenden Autobahnkreuze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelgeschäften über Banken bis hin zu Poststellen, befinden sich in komfortabler Reichweite innerhalb der Gemeinde. Für Familien bietet der Standort eine solide Basis mit einem breiten Spektrum an Betreuungs- und Schulangeboten. Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Rheinufer und die umliegenden Wanderwege bieten Ruhe und Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die Gemeinde verbindet den Charme einer überschaubaren Wohngemeinde mit den Vorzügen eines international vernetzten Standorts. Dank der stabilen wirtschaftlichen Lage der Region und der kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur stellt Grenzach-Wyhlen einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnstandort dar, der sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimale Bedingungen bereithält.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
