Haus zum Kauf
190000 €
927 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 259 m² Grundstück

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Torgau !!

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit Gewerbeanteil in Torgau, zur sofortigen Nutzung bereit.
Dieses Angebot bietet viel Potenzial durch seine Aufteilung und Trennung zwischen Privat und gewerblicher Nutzung, Praxis, Büronutzung - oder eine kleine Gaststätte.
Durch die große Terrasse ist die Außenbewirtung mit Biergarten ideal für die Gäste und dem Betreiber.
Zum Grundstück gehört noch eine Zufahrt und drei Garagen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 112 m2 große Gewerbefläche.
Die Wohnung im Obergeschoß mit ca. 92 m² Wohnfläche und 4 Zimmer , Küche und Bad, verfügt über einen separaten Zugang und dadurch ist eine Privatsphäre geschaffen.
Die Sanierung wurde ca. 1994 durchgeführt und es ist ein guter allgemein Zustand vorhanden, eine effiziente Gas - Heizung wurde ca. 2019 eingebaut.
Das Haus ist voll unterkellert mit separaten Zugang.

Merkmale

259 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

926,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

211.033 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

21.033 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Torgau (04860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Torgau ist eine große Kreisstadt mit etwa 20.000 Einwohner und Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen in Sachsen
Die Stadt Torgau liegt im Norden des Freistaates Sachsen am westlichen Ufer der Elbe, westlich von Torgau beginnt die Dübener Heide.
Die nächsten großen Städte sind : Eilenburg, 27 km, Bad Düben, 28 km, Leipzig, 49 km und Lutherstadt Wittenberg, 45 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind Fußläufig erreichbar.
Lassen Sie sich von den vielen Sehenswürdigkeiten verzaubern, die Torgau zu bieten hat.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 259,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Lutz BolduanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TTIHB25I2W

Referenznummer: 01KRN9T59S9K7EXRRC6PSW8RZ6

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