EG 2-3 ZKB Wohnung Terrasse Saarlouis Vogelsang – EBK 120m²
Helle, zentrale Erdgeschosswohnung in ruhiger, bevorzugter Lage von Saarlouis-Vogelsang. Terrasse + Garten, neue Einbauküche, 2 Tageslichtbäder, 120 m², EG
Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche ca. 120 m² im EG + große Terrasse
• 2-3 Zimmer: 1 Schlafzimmer sowie 1 großes teilbares Wohn-/Esszimmer → Home-Office im Arbeitszimmer möglich
• 2 Tageslichtbäder (große Dusche, Badewanne & separates Gäste-WC)
• große Terrasse (ca. 50 m²) mit Blick in den Garten
• Erstbezug: Neue & hochwertige Marken-Einbauküche (EBK) inkl. E-Geräten & Induktionskochfeld – im Mietpreis enthalten
• Hochwertiger Stäbchen-Parkett im Wohnbereich
• Elektrische Rollläden, doppelverglaste Fenster
• Nur 2 weitere Parteien im Haus – kein anonymer Wohnblock
• eigener Kellerabteil & Gemeinschafts-Waschraum
• Autobahn A 620 & A 8 → 2 Min. mit dem Auto
• Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Buslinien in direkter Nähe
• Stellplatz in der Garage & Stellplatz vor dem Haus
• Bezugsfrei ab 15.07.2026
Ausstattung:
- Flur mit großzügigem Einbauschrank als Garderobe
- 1 großes, modernes Badezimmer mit eigenem Fenster, großer Dusche, Badewanne, Toilette, sowie Waschbecken
- 1 separates, modernes Gäste-WC mit Fenster
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 neue, moderne Marken-Küche (Erstbezug!) mit kleiner Essnische (Platz für einen 2 Personen Tisch) und einem Einbauschrank für Vorräte und als Abstellkammer (Platz für Staubsauger etc.): Die Küche inkl. komfortabler Schubladenschränke, hochwertiger Elektrogeräte und einem Induktionsherd wird vor Einzug neu eingebaut. Der Boden wird mit einem Designervinyl in Holzoptik neu verlegt. Die Küche ist im Mietpreis enthalten.
- 2 große Räume, die mit einer Schiebetür verbunden sind. Dadurch sind die Räume flexibel nutzbar: 1 großes Wohn- und Esszimmer und ein zusätzliches Zimmer, das zum Beispiel als Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Ideal für Home-Office.
- Großzügige Terrasse mit Blick in den Garten - ideal zum Grillen und Entspannen!
Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu erreichen.
Im gemeinschaftlichen Waschraum kann eine eigene Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil – im Mietpreis inbegriffen.
Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Fast überall sind elektrische Rollläden verbaut, lediglich in der Küche und dem Badezimmer befinden sich manuelle Rollläden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gehobener Lage von Saarlouis (Vogelsang).
Die Innenstadt (Saarlouis Zentrum) kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ideale Busverbindungen sowie alles für den täglichen Gebrauch.
Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Parteien.
2 Autobahnen (A620 und A8) innerhalb von 2 min mit dem Auto zu erreichen.
Kaltmiete: 1.200€
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 350€ beinhaltet fast alles (u. a. auch den Wasser- und Heizkosten-Abschlag). Nur Strom ist vom Mieter beim Anbieter seiner Wahl anzumelden.
Ein Garagenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für 80€ angemietet werden. Zusätzlich kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus für 50€ angemietet werden.
Die Mieter sollten eine private Haftpflichtversicherung nachweisen können. Selbstauskunft sowie Bonitäts- bzw. Einkommensnachweise sind erwünscht. Es werden solvente Mieter mit einer langfristigen Anmietung gesucht.
