4 Zimmer • 122,1 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
281170 €281.170 €
2.303 €/m²
4 Zimmer • 122,1 m² • 650 m² Grundstück • frei ab 01.05.2027
Town & Country Winkelbungalow 108 – 4 Zimmer auf einer Ebene | Neubau in Breitengüßbach
Projektierter Neubau eines massiv gebauten Winkelbungalows vom Haustyp Winkelbungalow 108 in Breitengüßbach.
Der Winkelbungalow 108 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen, klar strukturierten Grundriss. Durch die winkelförmige Bauweise entstehen geschützte Außenbereiche und eine hohe Wohnqualität.
Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 122,07 m² (DIN 277) bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder Bauherren, die langfristig barrierearm wohnen möchten. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit ca. 33,65 m² bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Haus wird energieeffizient nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Haus inklusive der beschriebenen Ausstattung.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Hauspreises und wird separat erworben.
Merkmale
frei ab 01.05.2027
650 m² Grundstück
Kein Keller
1 WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
281170 €281.170 €
2.303,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
296.635 €1
Kaufpreis
281.170 €
Kaufnebenkosten
15.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.218 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unteroberndorf, Breitengüßbach (96149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt befindet sich in Breitengüßbach, Ortsteil Unteroberndorf, ist voll erschlossen und es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an die Stadt Bamberg. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, zugleich bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld außerhalb des direkten Stadttrubels. Breitengüßbach sowie die A 73 sind ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung stehen im nahegelegenen Stadtgebiet Bamberg zur Verfügung.
Das Haus ist bebauungsplankonform realisierbar.
Weitere Informationen
* Hauspreis: 281.170 € (zzgl. Baunebenkosten)
* Grundstück: separat zu erwerben
* Baujahr: 2026 (projektiert)
* Bezug: nach Vereinbarung
* Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn
* Erstbezug
Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten.
Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town & Country-Angebot. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil.
Kontakt:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: +49 151 25497415
eMail: andreas.renner@tc.de
