Solides Flachdachhaus mit Gartenidylle in angenehmer Wohnlage
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Weener bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Das im Jahr 1970 in Flachdachbauweise errichtete Wohnhaus wurde in ISO-Spahn-Konstruktion erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,95 m². Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.
Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung entspricht dem klassischen Grundrisskonzept der Bauzeit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2013. Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie einen eingefriedeten Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegtes Einfamilienhaus mit solidem Charakter aus den 1970er Jahren, das eine gute Grundlage für Modernisierungen und persönliche Wohnideen bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
728 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.450 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weener (26826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlich geprägter Wohnlage von Weener, im idyllischen Rheiderland im südwestlichen Ostfriesland. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Trubel, geprägt von gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Weener, auch bekannt als "grüne Stadt im Rheiderland", überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen weitläufigen Marsch-, Moor- und Geestlandschaften bietet die Region einen besonderen Charme und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur - ob bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Durchatmen im Grünen. Die Nähe zur Ems sowie zur niederländischen Grenze unterstreicht die attraktive Lage zusätzlich und eröffnet vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten - auch über die Landesgrenzen hinaus.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
