Wohn- und Geschäftshaus zur Miete • provisionsfrei
10 €
/m²
4 Zimmer • 70 m² Bürofläche
Chance auf Büroflächen bzw. Praxis in historischem Innenstadt-Gebäude
Die ca. 70 m² große Einheit eignet sich hervorragend als Praxis- oder Bürofläche und wird derzeit erfolgreich als Podologiepraxis genutzt. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Ambiente und dem besonderen Charme eines historischen Gebäudes.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft begeistert der repräsentative und wunderschöne Treppenaufgang, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Die Einheit selbst ist funktional geschnitten und hochwertig ausgestattet. Ein neu verlegter Vinylboden sorgt für eine moderne, pflegeleichte Optik, während die anspruchsvollen Wände der Fläche eine angenehme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Einrichtung kann nach Absprache teilweise gerne übernommen werden.
Die Praxis-/Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage, die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der ruhigen und exklusiven Umgebung einer gepflegten Liegenschaft mit nur 9 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten, was ein konzentriertes und angenehmes Arbeiten ermöglicht.
Merkmale
frei ab sofort
1 WC
DSL-Anschluss
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung, Led
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Nettomiete
10 €/m²
700 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Thomasstraße, Ettenheim (77955)
Die angebotene Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Ettenheim, in der Thomasstraße 13. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung und bietet somit ein ruhiges, zugleich aber repräsentatives Arbeitsumfeld.
Die Innenstadt von Ettenheim mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Einrichtungen sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Lahr, Freiburg und Offenburg gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine Büro- oder Praxennutzung, die sowohl Wert auf gute Sichtbarkeit als auch auf eine zentrale, gut angebundene und angenehme Arbeitsumgebung legt.
