Wohnung zum Kauf 473.000 € 3 Zimmer 79,6 m² EG Landsberg Landsberg am Lech 86899

Wohnung zum Kauf
473000 €
5.940 €/m²
3 Zimmer • 79,6 m² • EG

KAPITALANLAGE oder EIGENBEZUG - Erdgeschosswohnung mit großem Garten in Landsberg am Lech

Die sehr gepflegte 3 - Zimmer Wohnung mit ca. 79,63 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in südlicher Ortsrandlage von Landsberg am Lech. Diese wurde 2017 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 6 Einheiten.

Sie besteht aus Flur, Abstellraum, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Zugang auf die Südterrasse und in den eigenen Garten erfolgt vom Wohn-/Essbereich sowie über das Kinderzimmer.

Das Tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC und Waschbecken.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören:

- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (60x30 Format)

- dreifachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- TV über Kabel-Anschluss

- Personenaufzug

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000,00EUR), ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Mitnutzung.

Die Wohnung und Tiefgarage sind derzeit vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 13.860 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt bei 482,00 EUR.

Bezug/Übernahme der Wohnung nach Absprache möglich.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

473000 €

5.939,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

19000 €

Hausgeld

482 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.155,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

515.901 €1

Kaufpreis

473.000 €

Kaufnebenkosten

42.901 €

Notarkosten (1,5%)

7.095 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.555 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.886 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.365 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Landsberg, Landsberg am Lech (86899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt mit wunderschöner historischer Altstadt direkt am Lechwehr.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, hier finden Sie sowohl Kindergärten, Grundschulen und eine Waldorfschule als auch sämtliche weiterführenden Schulen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung und sind zu Fuß erreichbar, ebenso viele Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

In der Fußgängerzone finden Sie viele Restaurants, Cafés und Bars.

Ebenso bietet Ihnen Landsberg durch seine schöne Umgebung auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und noch vieles mehr.

Sehr günstig ist die Verkehrsanbindung durch die A96 München-Lindau und die B17 Augsburg-Füssen.

Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.landsberg.de

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

ImmoWild GmbH

Birkenweg 25, 86972 Deutschland

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Online-ID: 26TU6MDHJGBW

Referenznummer: 811