Bungalow zum Kauf

567500 €567.500 €

3.153 €/m²

4 Zimmer  •  180 m²  •  2.232 m² Grundstück

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Ermke, Molbergen / Ermke (49696)

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Großzügig. Einzigartig. Ebenerdig - hochwertiger Bungalow in ruhiger Lage

Dieser außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2001 bietet Wohnen auf einer Ebene mit viel Raum, Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich 4 großzügige Zimmer. Zusätzlich stehen ca. 57 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Aufteilung Erdgeschoss
* Einladender Flur
* Offene Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis
enthalten)
* Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und
Zugang zur Terrasse
* Elternschlafzimmer
* Zwei Kinderzimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Großzügiges Badezimmer mit Sauna
* Separates Gästebad
* Ausbaupotenzial im Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet hervorragende Möglichkeiten für einen individuellen Ausbau. Die massive Betondecke, die vorteilhafte Raumhöhe sowie die flexible Grundrissgestaltung machen vielfältige Nutzungen möglich - etwa zusätzliche Wohnräume, separate Wohneinheiten, Büroflächen oder Hobbyräume.

Besichtigungstermine sowie weitere Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Sonstiges Freitext
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 26.03.2032
Erstellt am: 27.03.2022
Energieverbrauch: 79,3 kWh/(m²*a)
Energielabel: C
Typ: Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,0% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien powered bei eXp zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 3.00