Stille Lage, schöne Aussicht, ein idyllischer Fleck in Feudenheim
Eine schöne Wohnung in einem beliebten Teil von Mannheim-Feudenheim, dies in einem freistehenden Vierfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Es gibt keinen Aufzug. Der kleine Balkon ist fast nach Süden ausgerichtet. Der Grundriss ist modern und ideal für einen Haushalt mit 1-3 Personen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Parker, allerdings stehen in der Garage aktuell meist die Fahrräder. Das Auto findet auch einen Platz in unmittelbarer Nähe, oder vor dem Haus.
HINWEIS: die hier gezeigten Bilder zeigen die angebotene Wohnung, aber nicht die aktuelle Einrichtung! HINWEIS FÜR KAPITALANALEGER: vom Hausgeld in Höhe von mtl. € 520,00 sind aktuell ca. € 350,00 umlagefähig.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Duplex-Stellplatz
Vinylboden, darunter eventuell das Parkett aus den 90ern 3 schöne Wohnräume 1 geräumige Küche (ohne Einbauküche) 1 Duplex-Parker 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC 1 separates Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.313,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
520 €520 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feudenheim, Mannheim (68259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schön!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei zu Ende Juni 2026. Es sollten diverse Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden. Die Holzfenster könnten eine Aufwertung gebrauchen. (Fenster justieren/nachstellen, neue Silikonfugen und Farbe für die Fensterrahmen). Das Bad ist mittlerweile 30 Jahre alt - hier könnte eine kleine Renovierung, aber auch eine Sanierung neuen Pep in die Wohnung bringen.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Ihrer Rufnummer- nur so können wir sinnvoll zusammenarbeiten. Vielen Dank!
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
