1.252 m² Bürofläche • teilbar von 560 m² bis 1.252 m²
Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
14,50 €
/m²
1.252 m² Bürofläche • teilbar von 560 m² bis 1.252 m²
Moderne, teilbare Bürofläche ~1.252 bis zu / Up to ~560 m²/sqm Modern, divisible office space
Der repräsentative 10-geschossige Bürokomplex mit einer Mietfläche von über ~13,800 m² setzt am Standort Düsseldorf-Flingern-Nord architektonische Akzente aus Glas, Stahl und Beton. Die hochmoderne Gesamtanlage besteht aus drei solitären Gebäudekomplexen mit einer zentralen Eingangssituation.
Die Gebäudekonstruktion des Objektes stand von Anfang an unter der Prämisse, hohe wirtschaftliche Nutzungsverhältnisse zu sichern. Ob Klein-, Mittel- oder Großunternehmen.
Das Objekt verfügt über eine repräsentative Lobby und eine hauseigene Tiefgarage. ____________________________________________________________________
The representative 10-story office complex with a rental area of ??over ~13,800 m² sets architectural accents made of glass, steel and concrete at the Düsseldorf-Flingern-Nord location. The ultra-modern overall complex consists of three solitary building complexes with a central entrance.
From the very beginning, the building construction of the property was based on the premise of ensuring high economic usage conditions. Whether small, medium or large companies.
The property has a representative lobby and an in-house underground car park.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
8. Geschoss
14 Stellplätze
• Repräsentative Lobby/Eingangsbereich • 3 Personenaufzüge • Mietbereichszugangstür aus Alu-Glas-Konstruktion • Achsmaß ca. 1,30 m • Raumtiefe ca. 5,40 m • Raumhöhe: ca. 3,00 m • abgehängte Decken • BAP-gerechte Beleuchtung • CAT-7Verkabelung • Spitzenlastkühlung • außenliegender elektrischer Sonnen- und Blendschutz • öffenbare Fenster • Oberboden wählbar • Hohlraumböden • Teeküche • getrennte Damen und Herren Toiletten • flexible Raumaufteilung • Lager- und Archivflächen • hauseigene Tiefgarage ____________________________________________________________________
• Representative lobby/entrance area • 3 passenger elevators • Rental area access door made of aluminum and glass construction • Axis dimension approx. 1.30 m • Room depth approx. 5.40 m • Room height: approx. 3.00 m • suspended ceilings • BAP-compliant lighting • CAT-7 cabling • Peak load cooling • external electric sun and glare protection • Openable windows • Cavity floors • Floor covering according to tenant's wishes • Tea kitchen • Separate men's and women's toilets • flexible room layout • Storage and archive areas • in-house underground car park
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Mietkosten
Nettomiete
14,50 €/m²
18.154 €
Nebenkosten
6.009,60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
125 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
ab 3 Bruttomieten
Weitere Preisinformationen
Bürofläche: ~1.252 m² im 8. Obergeschoss (teilbar in ~692 m² und ~560 m²)
• Bürofläche ab € 14,50/m²/Monat (je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages)
• Nebenkostenvorauszahlung € 4,80/m²/Monat
• Lager im Untergeschoss~24 m² € 7,00 m²/Monat
• Stellplatz je € 125,00/Monat
• Mietsicherheit ab 3 Bruttomonatsmieten
• Provisionsfrei
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen und gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von z.Zt. 19 %.
Office space: ~1,252 sqm on the 8th floor (divisible into ~692 sqm and ~560 sqm)
• Office space from € 14.50/sqm/month (depending on equipment and term of the rental agreement)
• Advance payment of additional costs € 4.80/sqm²/month
• Storage in the basement ~24 m² € 7.00 sqm/month
• Parking space each € 125.00 per month
• Rental security from 3 gross monthly rents
• Commission-free
• Move-in by appointment
The rental prices are plus Advance payment of additional costs and statutory VAT at the current rate: 19%.
Lage
Düsseltal, Düsseldorf (40237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in prägnanter Lage im Ortsteil Flingern-Nord, einer wichtigen Ost-West-Achse der Stadt. Dieser zentrale Standort macht die Wege innerhalb Düsseldorf kurz: Sowohl mit dem Auto als auch über die jüngst erweiterten ÖPNV Strecken erreicht man Medienhafen, Messe und Innenstadt binnen Minuten. Auch das dichte Autobahnnetz der Region sowie der Düsseldorfer Flughafen sind per Bahn oder Auto bestens zu erreichen.
Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Wohnungsbau und gewerblich genutzten Flächen mit den typischen Annehmlichkeiten eines gewachsenen Viertels: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafès liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso das Naherholungsgebiet und die grüne Lunge der Stadt, der Grafenberger Wald. ____________________________________________________________________
The property is conveniently located in the Flingern-Nord district, an important east-west axis of the city. This central location makes travel within Düsseldorf short: you can reach the media harbor, trade fair and city center within minutes, both by car and via the recently expanded public transport routes. The region's dense motorway network and Düsseldorf Airport can also be easily reached by train or car.
The surrounding area offers a lively mix of residential buildings and commercial areas with the typical amenities of a mature district: shops, restaurants and cafés are in the immediate vicinity, as is the local recreation area and the city's green lung, the Grafenberg Forest.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, Ihre kompletten Kontaktdaten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:
Die Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer pro Monat und sind abhängig von der gewünschten Ausstattung, Vertragslaufzeit und der Bonität des Mieters. Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Weitere Büroflächenangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
* Energieausweis kann bei einem Besichtigungstermin vorgelegt werden* ____________________________________________________________________
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The rental prices do not include ancillary costs and the statutory sales tax per month and depend on the desired equipment, contract period and the tenant's creditworthiness. All information given is based on information provided by the landlord/owner/project developer. KSK real estate gmbh assumes no liability for the correctness of this information. Errors and interim rentals are reserved.
You can find further office space offers on our homepage: https://www.ksk-realestate.de/gewerbevermietung/
*Energy performance certificate can be presented at a viewing appointment*
