Bürofläche in prominenter Innenstadtlage Karlsruhe
Die Bürofläche befindet sich in erstklassiger Lage direkt in der Fußgängerzone der Karlsruher Innenstadt. Die prominente Position sorgt nicht nur für eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch für eine hohe Sichtbarkeit sowie eine optimale Anbindung an das urbane Umfeld mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern.
Die Einheit umfasst neun Büroräume sowie drei großzügige Konferenz- bzw. Besprechungsräume, die sich sämtlich über den zentralen Flur erschließen und eine flexible Nutzung ermöglichen. Zusätzlich stehen vier hell geflieste Toilettenanlagen sowie ein bis zwei Teeküchen bzw. Mitarbeiterräume zur Verfügung. Dank der guten natürlichen Belichtung und der ansprechenden Raumaufteilung präsentiert sich die Fläche modern und vielseitig einsetzbar - ideal für Verwaltungen, Kanzleien, Agenturen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet einen barrierefreien Zugang.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Weitere Infos zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1960
Mietkosten
Nettomiete
11,49 €/m²
3.780 €
Nebenkosten
1.100 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 MM Die Mieter-Provision beträgt 3 Grund-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
11.340,00 3 Monatsmieten
Lage
Innenstadt-West, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Hervorragende Position in der Fußgängerzone der Karlsruher Innenstadt - Sehr hohe Passantenfrequenz und optimale Sichtbarkeit - Zentrale Anbindung an ÖPNV (Straßenbahn/Bus in wenigen Gehminuten) - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung - Repräsentatives Umfeld mit gewerblichen und öffentlichen Einrichtungen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 MM Die Mieter-Provision beträgt 3 Grund-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Sonstiges
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Stichworte
Gesamtfläche: 329,00 m²
