Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
658000 €658.000 €
886 €/m²
15 Zimmer • 743 m² • 4.202 m² Grundstück
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Objektbeschreibung
Zum Angebot gehört ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit auf insgesamt 569 m2 Wohnfläche sowie einem Einfamilienhaus mit 65 m2 incl. 3 Grundstücken zu einem Top Angebotspreis von 658.000,00 €. Drei der fünf Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses wurden kernsaniert. Die Dachgeschosswohnung wurde mit einem neuen Laminatboden versehen. Ebenso wurde die Gewerbeeinheit renoviert. Alle 5 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind komplett vermietet. In den drei neuen Wohnungen wurden neue Stromleitungen, neue Fenster, neue Badezimmer und neue Fußböden installiert. Die Wände wurden neu verputzt. Der Altbau bekam auch ein neues Hausdach. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2015 installiert. Ein großer Parkplatz befindet sich direkt am Haus. Zu den Mieten kommen noch vermietete Stellplätze hinzu. In Munster gibt es keinen Leerstand auf dem Wohnungsmarkt. Jährlich erzielt das Mehrfamilienhaus eine Mietrendite von 53.040 € / Faktor 9,4 Das Einfamilienhaus befindet sich direkt neben dem Mehrfamilienhaus und ist ebenfalls sehr lukrativ vermietet. Das dritte Grundstück dient dem Mehrfamilienhaus als Abstellplatz für PKWs und befindet sich ebenfalls direkt neben dem Mehrfamilienhaus. Investieren Sie in eine sehr lukrative Immobilie. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Raumaufteilung
EG: Gewerbeeinheit OG: Einzimmerwohnung, Zweizimmerwohnung und zwei Dreizimmerwohnung Dachgeschoss: Dreizimmerwohnung
Einfamilienhaus auf 65 m2 Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellzimmer
Drittes Grundstück dient als Abstellplatz für PKWs vom Mehrfamilienhaus
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
4.202 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1895
Preisdetails
Kaufpreis
658000 €658.000 €
885,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
704.060 €1
Kaufpreis
658.000 €
Kaufnebenkosten
46.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munster (29633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich direkt in Munster. Munster ist als viertgrößter Standort der Bundeswehr bekannt. Für Naturliebhaber ist Munster ein bekanntes Ziel. Ringsum ist viel Wald und Natur pur. Bekannte Ausflugsziele von hier aus sind die Lüneburger Heide und der Naturpark Südheide.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können unter der Rufnummer 0177-4494430 vereinbart werden.
