Immobilie zum Kauf
465000 €
1.576 €/m²
1 Zimmer • 295 m² • 1.212 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Aktualisierter Kaufpreis !! Tann-Lahrbach 2Familienhaus + Einliegerappartement + ausgebautem Dachgeschoss + Riesencarport + Schwimmteich !

2Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Einliegerappartement, voll unterkellert und großem Carport. Wohnfläche: EG: ca. 59 m² (Einliegerwohnung) EG: ca. 40 m² (Büro, HWR, Sauna, WC) OG: ca. 108 m² DG: ca. 88 m² (Deckenhöhe 2,20m)

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1.212 m² Grundstück
Keller
4 Carports, 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Letzte Modernisierung2010
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

1.576,27 €/m²

Provision für Käufer

Es wird eine Provision in Höhe von jeweils 2,5 % zzgl. der gültigen MwSt. für Käufer und für Verkäufer mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällig. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

513.825 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

48.825 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.900 €

Provision für Käufer (2,5%)

11.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahrbach, Tann (36142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt an der B 278. Bushaltestelle, Bäcker und Einkaufsmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Fazit: Diese Immobilie ist ein absolutes Multitalent ! Viel Platz für Familien mit kleinem oder großem Anhang oder auch Beides :). Ein großes, helles Home Office, auch sehr gut als Gästebereich geeignet steht ebenfalls zur Verfügung. In den Sommermonaten lässt der Außenbereich wenig Wünsche offen;) und in den Wintermonaten sorgt der Saunabereich für Entspannung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Patricia Rehm Immobilien

Sandenhof 4, 36115 Hilders

Frau Patricia RehmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TVJFR58PP1

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Immobilie zum Kauf465000 €465.000 €1.576 €/m²1 Zimmer • 295 m² • 1.212 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Lahrbach, Tann (36142)AnrufenKontaktieren