Alpenhotel im malerischen Berchtesgaden - Natur, Komfort und alpine Gastfreundschaft
Das traditionelle Hotel in Berchtesgaden - Ihre Oase der Erholung auf 900 Metern Höhe
Mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätische Berchtesgadener Bergwelt bietet dieses charmante Hotel mit einer Grundstücksfläche von 33.408 m² die perfekte Kulisse, um vom Alltagsstress abzuschalten und neue Kraft zu tanken. Eingebettet in eine unvergleichlich schöne Landschaft, vereint es Naturgenuss mit herzlicher Gastfreundschaft.
Das im Jahr 1980 errichtete Hotel wurde in den letzten fünf Jahren liebevoll renoviert und saniert, sodass es sich heute in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Großzügige Räumlichkeiten und eine großzügig gestaltete Gastronomie bieten Platz für über 50 Gäste. Die 24 frisch eingerichteten Doppelzimmer mit der Möglichkeit von 10 Beistellbetten überzeugen mit Komfort und einer gemütlichen Atmosphäre - ideal für jeden Aufenthalt, ob Kurztrip oder längerer Erholungsurlaub.
Zur Ausstattung zählen eine bestens ausgestattete Küche, ein behaglicher Frühstücksraum sowie ein Kaminzimmer mit Bar, das zu entspannten Abenden einlädt. Im Sommer genießen Sie das Hallenbad mit Panorama-Bergblick sowie die angrenzende Liegewiese. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, bei Kaffee, Kuchen, leckeren Brotzeiten oder erfrischenden Drinks den Tag entspannt ausklingen zu lassen - besonders zauberhaft wird es beim imposanten Sonnenuntergang.
Ein Wellnessbereich rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass sich jeder Gast rundum wohlfühlt. Die treue Stammkundschaft spricht für die Beliebtheit des Hauses, und die zentrale Lage in einer stark frequentierten touristischen Region garantiert eine hohe Nachfrage sowie eine gute Auslastung.
Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Hotelgewerbe dar. Die Zahlen sprechen für sich und bieten potenziellen Käufern eine lukrative Einnahmequelle. Zudem ist die komplette Hotelausstattung bereits im Kaufpreis enthalten, sodass eine nahtlose Weiterführung des Betriebes möglich ist.
Die Eigentümer verfügen zudem über eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 124 m². Diese Wohnung wird für die private Nutzung genutzt und bietet ein komfortables, großzügiges Raumangebot in einer ruhigen Lage. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die helle Atmosphäre eignet sich die Wohnung ideal als Rückzugsort für die Familie oder als privater Wohnbereich.
Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in ein traditionelles Hotel mit Charme, exzellenter Lage und einer unvergleichlichen Atmosphäre - für unvergessliche Urlaubsmomente Ihrer Gäste und erfolgreichen Hotelbetrieb gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
5650000 €5.650.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
5.650.000 €1
Kaufpreis
5.650.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Oberau, Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hotellerie- und Gastronomieflächen befinden sich in der malerischen Marktgemeinde Berchtesgaden, die im südöstlichen Teil Bayerns nahe der österreichischen Grenze liegt. Das Hotel steht in einem ruhigen und naturnahen Wohngebiet, direkt am Fuße des markanten Priestersteins, eines imposanten Felsens im Berchtesgadener Alpenmassiv.
Die Umgebung besticht durch eine beeindruckende Bergkulisse, die insbesondere Natur- und Wanderfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Sowohl das Zentrum von Berchtesgaden als auch der nahegelegene Königssee mit dem berühmten Watzmann-Gebirge sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Lage ist ideal für all jene, die die Kombination aus naturnahem Wohnen und touristischer Infrastruktur zu schätzen wissen.
Die Region um Berchtesgaden ist für vielfältige Outdoor-Aktivitäten bekannt: Wandern, Skifahren, Klettern und Mountainbiken zählen hier zu den beliebtesten Freizeitbeschäftigungen. Zudem locken regionale Spezialitäten wie das berühmte Berchtesgadener Bier und herzhafte bayerische Gerichte Feinschmecker aus nah und fern an. Somit bieten die Hotellerie- und Gastronomieflächen in Berchtesgaden eine einzigartige Gelegenheit, Teil dieser lebendigen und faszinierenden Region zu werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.899,00 m²
