Individuelle Traumvilla in Hannberg - Modernes Wohnen trifft energieeffiziente Architektur
Gestalten Sie Ihre persönliche Traumvilla, die genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist! Dieses exklusive Haus bietet auf großzügigen 234,29 m² Wohnfläche und fünf hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ausreichend Raum für Ihre Familie sowie Gäste. Das Projekt entsteht auf einem attraktiven 468,00 m² großen Grundstück in der ruhigen Wohngegend von Hannberg, wo Sie eine angenehme und harmonische Atmosphäre sofort spüren werden. Vier Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Badezimmer sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und schaffen eine Wohlfühloase zum Entspannen. Darüber hinaus erfüllt die Villa den KFW55-Standard und garantiert Ihnen somit ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren!
Merkmale
Bezug: 2026
468 m² Grundstück
Die Villa beeindruckt durch hochwertige bauliche und technische Merkmale. Dazu gehören unter anderem eine energiesparende Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Für ein optimales Raumklima sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminiumlamellen-Rollläden. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein besonders großzügiges und behagliches Wohngefühl. Zudem werden ausschließlich Materialien mit dem schadstoffgeprüften TOXPROOF-Gütesiegel verwendet, die für höchste Qualität stehen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
594919 €594.919 €
2.539,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
648.879 €1
Kaufpreis
594.919 €
Kaufnebenkosten
53.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.924 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.822 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hannberg (91093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Hannberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen ein komfortables und bequemes Leben ermöglicht. Die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit allkauf haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Sie kompetent bei der Umsetzung Ihres Traumhauses unterstützt. Zu allen Häusern gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel (schadstoffgeprüft) - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
