Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 295.000 € 3 Zimmer 93 m² Bannewitz 01728

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
295000 €
3.172 €/m²
3 Zimmer • 93 m²

Vakantes Investment mit 3 Balkonen!

Zum Verkauf steht eine attraktive und vakante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe eines Feldes. Für einen Spaziergang in der Natur sind hier gute Voraussetzungen gegeben.

Das Highlight der Wohnung bilden die 3 großzügigen Süd- bzw. Westbalkone mit ca. 12 und 6 m².

Alle Wohn- und Schlafräume haben eine angenehme Größe, sind vom Flur aus begehbar und bieten jeweils Zugang zu den Balkonen. In der separaten Küche können Sie sich mit einer schönen Einbauküche verwirklichen. Ein kleiner Esstisch kann hier leicht platziert werden.

Das Badezimmer wurde Ende des letzten Jahres komplett modernisiert. Es wurden neue modernen Fliesen verwendet, eine neue Badewanne-, ein WC-, ein Waschtisch- und ein Handtuchheizkörper installiert.
Der Waschmaschinenplatz befindet sich in einem separaten Raum im Kellergeschoss.

Dem Erwerber steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Einzelparker in der Tiefgarage.

Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und kann jetzt durch einen potentieller Erwerber an seine eigenen Vorstellungen angepasst- und bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 596,00 €/Monat. Die Gesamtinstanhaltungsrücklage beträgt ca. 62.000,00 €, und anteilig ca. 9.500,00 € per 31.12.2024.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Merkmale

frei ab sofort
2 Geschosse
Badewanne
Keller
Balkon
Fernblick
Tiefgarage

- 1 Westbalkon mit ca. 12 m²
- 2 Südbalkone mit jeweils ca. 6 m²
- 2026 modernisiertes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Außenjalousien an allen Fenstern
- attraktive Raumaufteilung mit großen Räumen
- geräumige separate Küche
- parates Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Keller
- Einzelparker in der Tiefgarage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

3.172,04 €/m²

Hausgeld

596 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.880,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

327.656 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

32.656 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bannewitz (01728)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bannewitz bei Dresden innerhalb einer ruhig gelegenen Wohnanlage.

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südwestlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.

In Bannewitz gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Spielplätze und ein Indoorspielplatz namens"Remmi Demmi". Die Geschäft des täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Autobahn A 17 ereicht man innerhalb weniger Autominuten und die Dresdner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Autominuten. Es besteht eine ÖPNV Anbindung in Richtung Freital, Dippoldiswalde und Dresden. Verbindungsstraße ist die Bundesstraße B 170.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Wohnfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 1.56, Distanz zur Grundschule: 4.41, Distanz zur Realschule: 5.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 6.13, Distanz zum Flughafen: 30.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.08, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 6.04

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 26TW1GE61XJL

Referenznummer: 59993_03