Wohnung zur Miete1.560 €3 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
1.560 €
3 Zimmer • 78 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
Historischer Charme trifft Moderne: Sanierte 3-Zimmer-Traumwohnung im Denkmal mit idyllischem Garten
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese wunderschön sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht. Mit nur vier Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier eine angenehm private, familiäre und ruhige Wohnatmosphäre.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche wurde der historische Charme des Gebäudes geschickt mit modernstem Wohnkomfort kombiniert. Ein absolutes Highlight ist die harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Arbeitszimmer: Ein großzügiger Durchbruch mit stilvollen Akzenten schafft ein offenes, weitläufiges Raumgefühl und lässt das Licht wunderbar durch die Räume fließen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, durchgehenden Bodenbelag in warmer, dunkler Holzoptik ausgestattet, der hervorragend mit den glatt gespachtelten, weißen Wänden und den modernen Türen harmoniert.
Ausstattung im Detail:
- Wohn- & Arbeitsbereich: Großzügiger, fließender Übergang durch einen offenen Durchbruch. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine tolle Belichtung und ein herrliches Raumklima.
- Schlafzimmer (Ruheoase): Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei Fenster geben den Blick ins Grüne frei. Ein besonderer Hingucker ist die stilvolle Akzentwand in Natur-Optik, die das elegante Designkonzept der Wohnung perfekt aufgreift.
- Die Küche: Eine neuwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche der Extraklasse ist bereits im Mietpreis enthalten! Sie bietet edle dunkle Arbeitsflächen, eine praktische integrierte Theke (perfekt für das schnelle Frühstück) und hochwertige Elektrogeräte (Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Backofen).
- Das Badezimmer (Tageslichtbad): Ein absoluter Wellness-Traum! Komplett modernisiert und in edler Holz- und Natursteinoptik gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine mit Echtglas-Abtrennung, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel sowie einen komfortablen Handtuchheizkörper.
- Böden & Details: Pflegeleichter und sehr edler Bodenbelag in authentischer, dunkler Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
- Weitere Annehmlichkeiten (Außenbereich & Keller):
- Traumhafter Gemeinschaftsgarten: Ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Der idyllische Garten im ruhigen Innenhof besticht durch alten Baumbestand und die saftig grüne Rasenflächen. Dieser Bereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - der perfekte Ort, um nach Feierabend die Seele baumeln zu lassen.
- Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum. Hier haben Sie mehr als genug Platz für all Ihre Dinge.
- Waschkeller: Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche mit separaten, wohnungsbezogenen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine
Fazit:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Hier verschmilzt das historische Flair eines denkmalgeschützten Hauses in kleiner Hausgemeinschaft perfekt mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Sanierung. Mit der bereits vorhandenen Traumküche, dem anspruchsvollen Bad und dem idyllischen Garten bietet dieses Zuhause ein Wohlfühl-Paket, das auf dem städtischen Mietmarkt selten zu finden ist. Heißt es für Sie bald: Koffer packen, einziehen und den Feierabend im Grünen genießen?
Hinweise
- Grundriss: Die beigefügte Skizze ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Sie dient lediglich der Visualisierung der Raumaufteilung.
- Visualisierungen: Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein. Abweichungen vom Originalzustand sind daher möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entfachen Sie ein neues Lebensgefühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche wurde der historische Charme des Gebäudes geschickt mit modernstem Wohnkomfort kombiniert. Ein absolutes Highlight ist die harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Arbeitszimmer: Ein großzügiger Durchbruch mit stilvollen Akzenten schafft ein offenes, weitläufiges Raumgefühl und lässt das Licht wunderbar durch die Räume fließen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, durchgehenden Bodenbelag in warmer, dunkler Holzoptik ausgestattet, der hervorragend mit den glatt gespachtelten, weißen Wänden und den modernen Türen harmoniert.
Ausstattung im Detail:
- Wohn- & Arbeitsbereich: Großzügiger, fließender Übergang durch einen offenen Durchbruch. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine tolle Belichtung und ein herrliches Raumklima.
- Schlafzimmer (Ruheoase): Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei Fenster geben den Blick ins Grüne frei. Ein besonderer Hingucker ist die stilvolle Akzentwand in Natur-Optik, die das elegante Designkonzept der Wohnung perfekt aufgreift.
- Die Küche: Eine neuwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche der Extraklasse ist bereits im Mietpreis enthalten! Sie bietet edle dunkle Arbeitsflächen, eine praktische integrierte Theke (perfekt für das schnelle Frühstück) und hochwertige Elektrogeräte (Kühlschrank, separater Tiefkühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Backofen).
- Das Badezimmer (Tageslichtbad): Ein absoluter Wellness-Traum! Komplett modernisiert und in edler Holz- und Natursteinoptik gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Duschkabine mit Echtglas-Abtrennung, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel sowie einen komfortablen Handtuchheizkörper.
- Böden & Details: Pflegeleichter und sehr edler Bodenbelag in authentischer, dunkler Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur
- Weitere Annehmlichkeiten (Außenbereich & Keller):
- Traumhafter Gemeinschaftsgarten: Ein echtes Highlight mitten in der Stadt! Der idyllische Garten im ruhigen Innenhof besticht durch alten Baumbestand und die saftig grüne Rasenflächen. Dieser Bereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - der perfekte Ort, um nach Feierabend die Seele baumeln zu lassen.
- Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum. Hier haben Sie mehr als genug Platz für all Ihre Dinge.
- Waschkeller: Im Untergeschoss befindet sich eine Gemeinschafts-Waschküche mit separaten, wohnungsbezogenen Anschlüssen für Ihre Waschmaschine
Fazit:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für anspruchsvolle Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Hier verschmilzt das historische Flair eines denkmalgeschützten Hauses in kleiner Hausgemeinschaft perfekt mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Sanierung. Mit der bereits vorhandenen Traumküche, dem anspruchsvollen Bad und dem idyllischen Garten bietet dieses Zuhause ein Wohlfühl-Paket, das auf dem städtischen Mietmarkt selten zu finden ist. Heißt es für Sie bald: Koffer packen, einziehen und den Feierabend im Grünen genießen?
Hinweise
- Grundriss: Die beigefügte Skizze ist handgezeichnet und nicht maßstabsgetreu. Sie dient lediglich der Visualisierung der Raumaufteilung.
- Visualisierungen: Die Objektfotos können digital oder mittels KI optimiert worden sein. Abweichungen vom Originalzustand sind daher möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entfachen Sie ein neues Lebensgefühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
- 2. Geschoss
- Einbauküche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Keller
- Garten
Eckdaten & Gebäude
- Größe & Aufteilung: Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (großzügiger, offener Durchbruch zwischen Wohn- und Arbeitszimmer).
- Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).
- Hausgemeinschaft: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten (sehr ruhige und familiäre Atmosphäre).
Heizung & Nebenkosten
- Nebenkosten: 150 EUR (Heizkosten nicht enthalten).
- Heizung: Gasetagenheizung. Der Mieter meldet das Gas eigenständig bei einem Anbieter an.
Zustand & Ausstattung
- Allgemein: Hochwertig saniert, sehr hell, glatt gespachtelte weiße Wände und moderne Türen.
- Böden: Durchgehender, pflegeleichter Bodenbelag in eleganter, dunkler Holzoptik.
- Küche: Neuwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte und Theke (bereits im Mietpreis enthalten).
- Badezimmer: Modernisiertes Tageslichtbad in Holz- und Natursteinoptik mit Badewanne, separater Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper.
- Schlafzimmer: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne und stilvoller Akzentwand.
Extras & Annehmlichkeiten
- Außenbereich: Idyllischer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand im Innenhof zur Mitnutzung.
- Keller: Ein außergewöhnlich großer, privater Kellerraum bietet viel Stauraum.
- Waschen: Eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller.
- Größe & Aufteilung: Ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer (großzügiger, offener Durchbruch zwischen Wohn- und Arbeitszimmer).
- Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).
- Hausgemeinschaft: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten (sehr ruhige und familiäre Atmosphäre).
Heizung & Nebenkosten
- Nebenkosten: 150 EUR (Heizkosten nicht enthalten).
- Heizung: Gasetagenheizung. Der Mieter meldet das Gas eigenständig bei einem Anbieter an.
Zustand & Ausstattung
- Allgemein: Hochwertig saniert, sehr hell, glatt gespachtelte weiße Wände und moderne Türen.
- Böden: Durchgehender, pflegeleichter Bodenbelag in eleganter, dunkler Holzoptik.
- Küche: Neuwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche inklusive aller wichtigen Elektrogeräte und Theke (bereits im Mietpreis enthalten).
- Badezimmer: Modernisiertes Tageslichtbad in Holz- und Natursteinoptik mit Badewanne, separater Echtglas-Dusche und Handtuchheizkörper.
- Schlafzimmer: Ruhige Lage mit Blick ins Grüne und stilvoller Akzentwand.
Extras & Annehmlichkeiten
- Außenbereich: Idyllischer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand im Innenhof zur Mitnutzung.
- Keller: Ein außergewöhnlich großer, privater Kellerraum bietet viel Stauraum.
- Waschen: Eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartEtagenheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
20 €/m²
1.560 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3 Kaltmieten
Lage
Lindenallee 90, Marienburg, Köln (50968)
Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile im Kölner Süden: im Stadtteil Marienburg. Marienburg, weit über die Stadtgrenzen hinaus als das Kölner Villenviertel bekannt, vereint repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität und viel Natur.
- Das Wohnumfeld (Marienburg): Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Villen, weitläufigen Grundstücken und altehrwürdigen Alleen. Die Lindenallee macht ihrem Namen alle Ehre und besticht durch ihren prächtigen alten Baumbestand. Wer hier wohnt, genießt eine absolut ruhige, sichere und grüne Oase fernab des hektischen Großstadttubels, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
- Natur & Naherholung: Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber und Sportler. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen am Wasser einlädt. Auch der weitläufige Südpark sowie der Forstbotanische Garten liegen in direkter Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Entspannung im Grünen. Für Golfer befindet sich der renommierte Marienburger Golf-Club quasi um die Ecke.
- Infrastruktur & Gastronomie: Marienburg selbst ist ein wunderbar ruhiges Wohnviertel. Für Einkäufe und städtisches Flair sorgt jedoch das direkt angrenzende Bayenthal (insbesondere rund um die Goltsteinstraße) sowie die berühmte Kölner Südstadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: von hervorragend sortierten Supermärkten und Bio-Läden über Bäckereien und Apotheken bis hin zu Boutiquen. Zudem bietet die Umgebung eine vielfältige und hochwertige Gastronomieszene mit charmanten Cafés, Weinbars und exzellenten Restaurants.
- Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend. Über den nahegelegenen Verteilerkreis Köln-Süd (Bonner Verteiler) haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A555 (Richtung Bonn) und A4 (Richtung Aachen/Olpe) - ideal für Pendler. Auch das Netz der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) ist über nahegelegene Buslinien und die Stadtbahnen auf der Bonner Straße oder am Rheinufer sehr gut erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten bequem zu erreichen.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für anspruchsvolle Singles oder Paare. Sie bietet die auf dem Kölner Immobilienmarkt sehr seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort und historisches Flair in einer der exklusivsten und grünsten Lagen der Stadt - in Köln-Marienburg - zu vereinen.
Mit der bereits integrierten Traumküche, dem eleganten Tageslichtbad, den lichtdurchfluteten Räumen und der Mitnutzung des idyllischen Gartens lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Wer eine ruhige, repräsentative Oase in einer kleinen, familiären Hausgemeinschaft sucht und gleichzeitig die Nähe zum Rhein sowie zur Kölner Südstadt schätzt, findet hier sein perfektes neues Zuhause.
Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen und den Feierabend im Grünen genießen!
- Das Wohnumfeld (Marienburg): Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Villen, weitläufigen Grundstücken und altehrwürdigen Alleen. Die Lindenallee macht ihrem Namen alle Ehre und besticht durch ihren prächtigen alten Baumbestand. Wer hier wohnt, genießt eine absolut ruhige, sichere und grüne Oase fernab des hektischen Großstadttubels, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
- Natur & Naherholung: Die Lage ist ein Traum für Naturliebhaber und Sportler. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das malerische Rheinufer, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen am Wasser einlädt. Auch der weitläufige Südpark sowie der Forstbotanische Garten liegen in direkter Nähe und bieten perfekte Bedingungen für Entspannung im Grünen. Für Golfer befindet sich der renommierte Marienburger Golf-Club quasi um die Ecke.
- Infrastruktur & Gastronomie: Marienburg selbst ist ein wunderbar ruhiges Wohnviertel. Für Einkäufe und städtisches Flair sorgt jedoch das direkt angrenzende Bayenthal (insbesondere rund um die Goltsteinstraße) sowie die berühmte Kölner Südstadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: von hervorragend sortierten Supermärkten und Bio-Läden über Bäckereien und Apotheken bis hin zu Boutiquen. Zudem bietet die Umgebung eine vielfältige und hochwertige Gastronomieszene mit charmanten Cafés, Weinbars und exzellenten Restaurants.
- Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist trotz der ruhigen Lage hervorragend. Über den nahegelegenen Verteilerkreis Köln-Süd (Bonner Verteiler) haben Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A555 (Richtung Bonn) und A4 (Richtung Aachen/Olpe) - ideal für Pendler. Auch das Netz der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) ist über nahegelegene Buslinien und die Stadtbahnen auf der Bonner Straße oder am Rheinufer sehr gut erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten bequem zu erreichen.
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff für anspruchsvolle Singles oder Paare. Sie bietet die auf dem Kölner Immobilienmarkt sehr seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort und historisches Flair in einer der exklusivsten und grünsten Lagen der Stadt - in Köln-Marienburg - zu vereinen.
Mit der bereits integrierten Traumküche, dem eleganten Tageslichtbad, den lichtdurchfluteten Räumen und der Mitnutzung des idyllischen Gartens lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Wer eine ruhige, repräsentative Oase in einer kleinen, familiären Hausgemeinschaft sucht und gleichzeitig die Nähe zum Rhein sowie zur Kölner Südstadt schätzt, findet hier sein perfektes neues Zuhause.
Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen und den Feierabend im Grünen genießen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen, Fotos oder ein Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Weitere Services
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Über den Anbieter
Bonner Str. 276, 50968 Köln
3 Jahre Partnerschaft
Herr Armin BeznerDein Kontakt
Online-ID: 26TW2WWTDY2T
Referenznummer: 2263
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