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985 €
1 Zimmer  •  43 m²  •  EG
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Studio zur Miete
985 €
1 Zimmer  •  43 m²  •  EG

Schöne sanierte Terrassen-Whg im Bötzow Kiez! *Altbau*

Die sanierte Wohnung liegt im beliebten Kiez "Bötzowviertel", nahe dem Volkspark Friedrichshain und dem Märchenbrunnen, zentral und dennoch ruhig gelegen.

Angrenzend befindet sich das historische Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Restaurants und Galerien.

Eine optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist durch den nahe gelegenen S- und U-Bahnhof Alexanderplatz, den Buslinien 200 und 142 sowie der Tramlinie M4 (Haltestellen fußläufig gelegen) gewährleistet.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Haustiere erlaubt
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Terrasse
Zur Anmietung steht eine sanierte Altbau-Whg im EG des Seitenflügels.


Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit hochwertiger neuer EBK (inkl. Geschirrspüler)
- kleine grüne Terrasse
- neu gefliestes Duschbad mit Fenster
- abgeschliffene Dielung
- Rollläden
- moderne elektrische Versorgung
- Gas-Etagenheizung*
- Fahrradstellplätze im Hof

*Heizung/Warmwasserkosten nicht in der Miete enthalten - GAS*

24 Monate Mindestmietdauer
Staffelung: 2,5 % Erhöhung der Kaltmiete pro Jahr


Baujahr: 1905
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103,2 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

geschätzte Warmmiete
~1.163,85 €
Kaltmiete
22,91 €/m²
985 €
Nebenkosten
95 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2.955,00 €

Lage

address-icon
Hufelandstraße 42Prenzlauer BergBerlin (10407)

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen:

ausschließlich per mail:

dkerem(at)schoenlife.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

Nürnberger Str. 45, 10789 Charlottenburg-Wilmersdorf
Daniel Kerem
Daniel KeremDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26TW4RG6LT8W
Referenznummer: 11541#yLtLXL
SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
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SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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