Studio zur Miete 985 € 1 Zimmer 43 m² EG Hufelandstraße 42 Prenzlauer Berg Berlin 10407

Studio zur Miete
985 €
1 Zimmer • 43 m² • EG

Schöne sanierte Terrassen-Whg im Bötzow Kiez! Altbau

Die sanierte Wohnung liegt im beliebten Kiez "Bötzowviertel", nahe dem Volkspark Friedrichshain und dem Märchenbrunnen, zentral und dennoch ruhig gelegen.

Angrenzend befindet sich das historische Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Restaurants und Galerien.

Eine optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist durch den nahe gelegenen S- und U-Bahnhof Alexanderplatz, den Buslinien 200 und 142 sowie der Tramlinie M4 (Haltestellen fußläufig gelegen) gewährleistet.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Terrasse

Zur Anmietung steht eine sanierte Altbau-Whg im EG des Seitenflügels.

Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer
- Küche mit hochwertiger neuer EBK (inkl. Geschirrspüler)
- kleine grüne Terrasse
- neu gefliestes Duschbad mit Fenster
- abgeschliffene Dielung
- Rollläden
- moderne elektrische Versorgung
- Gas-Etagenheizung*
- Fahrradstellplätze im Hof

*Heizung/Warmwasserkosten nicht in der Miete enthalten - GAS*

24 Monate Mindestmietdauer
Staffelung: 2,5 % Erhöhung der Kaltmiete pro Jahr

Baujahr: 1905
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 103,2 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.163,85 €

Kaltmiete

22,91 €/m²

985 €

Nebenkosten

95 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

2.955,00 €

Lage

Hufelandstraße 42, Prenzlauer Berg, Berlin (10407)

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen:

ausschließlich per mail:

dkerem(at)schoenlife.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

SchönLife Immobilien Inh. Daniel Kerem

Nürnberger Str. 45, 10789 Charlottenburg-Wilmersdorf

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Online-ID: 26TW4RG6LT8W

Referenznummer: 11541#yLtLXL