Reihenendhaus zum Kauf 540.000 € 5 Zimmer 112,8 m² 330 m² Grundstück Rotes Feld Lüneburg, Rotes Feld 21335

Reihenendhaus zum Kauf
540000 €
4.787 €/m²
5 Zimmer • 112,8 m² • 330 m² Grundstück

Idyllisches Wohnen im Roten Feld von Lüneburg

Im Roten Feld in Lüneburg bieten wir Ihnen ein Reihenendhaus an, das perfekt für Familien geeignet ist. Das Haus wurde ca.1951 auf einem Erbbaugrundstück der Kirchenstiftung Hospital zum Großen Heiligen Geist errichtet. Die jährliche Erbpacht beträgt heute 1972,64 EUR. Eine sehr ruhige, grüne und innenstadtnahe Lage machen es zu einem wahren Kleinod. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,8 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 330 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Badezimmer in der ersten Etage und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch Abstellräume sind vorhanden und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit dem Elternschlafzimmer. Die Badezimmer sind einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche ausgestattet, was für Familien mit Kindern sehr praktisch ist. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Projekte zu verwirklichen. Der Keller weist die aus dem Baujahr häufig anzutreffenden Feuchtigkeitsschäden auf.

Das Reihenendhaus, das auf einem voll erschlossenen Erbbaugrundstück steht, ist ein Massivbau und wird mit einer Gasbrennwerttherme beheizt. Der Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Abendstunden im Freien.

Natürlich ist das Haus mit Kabel- und Sat-TV ausgestattet, der Glasfaseranschluss wird derzeit erstellt. An kühlen Tagen spendet der Kaminofen Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin, was den Betrieb des Hauses auch langfristig tragbar macht.

Das Reihenendhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Reihenendhaus in Lüneburg vorzustellen und hoffen, dass es Ihre neue Heimat wird.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
330 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

4.787,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

597.078 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotes Feld, Lüneburg, Rotes Feld (21335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lüneburg, mit ihrer reichen Geschichte und ihrem städtischen Flair, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Zuhause suchen. Unser Reihenendhaus im Stadtteil Rotes Feld, nur rund 1,2 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort, um das Beste aus Lüneburgs Angebot zu machen.

Für Kinder und Eltern gleichermaßen wichtig, unser Reihenendhaus ist unweit einer Grundschule und einer weiter führenden Schule, sowie mehreren Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus ist die Leuphana Universität Lüneburg, mit ihren über 9.800 Studenten, ein wichtiger Teil der Stadt und bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten.

Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, hat Lüneburg einiges zu bieten. Unser Reihenendhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt vom Salü, dem Theater und einer Galerie, die eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen anbieten. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe. Für diejenigen, die die Natur lieben, der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und ein perfekter Ort für Spaziergänge.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckerei und Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar. Restaurants, Café, Bars, die gesamte Innenstadt, ist auch zu Fuß schnell erreicht.

Alles in allem bietet unser Reihenendhaus im Stadtteil Rotes Feld eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer guten Verkehrsanbindung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 58,93 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 82 Jahre

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Über den Anbieter

S Immobilien-Center

Oedemer Weg 78, 21335 Lüneburg

Partnerschaft

Herr Frank SiewertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TW9IZJ86D3

Referenznummer: 11313