Büro zur Miete

1.305 €

4 Zimmer  •  132 m² Bürofläche

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Schmiedgasse, Innere Stadt, Graz (8010)

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Kurzbeschreibung Miete mtl.: € 1.628,32 Objekt Top 7: Altbau trifft moderne Büroqualität (ca. 132 m²)

In absoluter Bestlage der Grazer Innenstadt gelangt dieses gepflegte Altbau-Büro im 1. OG zur Vermietung. Die Einheit vereint den klassischen Charme eines Altbaus mit einer zeitgemäßen Büroausstattung und sehr guter technischer Infrastruktur.

Fläche & Aufteilung:
ca. 132 m², 4 Büroräumlichkeiten (1 Durchgangszimmer, 1 Besprechungszimmer mit Balkon), Vorraum bzw. Rezeption, Küche, extra WC mit Handwaschbekcen, Abstellraum

Ausstattung & Zustand:

• gepflegter Gesamtzustand
• moderne Büroinfrastruktur vorhanden
• zeitgemäße Elektro- und IT-Anschlüsse
• Internet-/Datenanbindung sehr gut geeignet für Büro- und Dienstleistungsbetriebe
• klassische Altbau-Elemente (Raumhöhen, Struktur)

Highlights:

• repräsentative Innenstadtlage
• sofort funktional nutzbar
• ideale Kombination aus Altbaucharme und moderner Nutzbarkeit

Verfügbarkeit: ab 01.06.2026
Nettomiete: ca. € 1.628,32 inkl. BK ohne HK
Mietdauer: unbefristet

Stichworte Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert: Laufend