Büroräume in Repräsentativen Jugendstilgebäude in bester Lage
Die repräsentativen Büroräume befinden sich in bester Lage inmitten der Mannheimer Oststadt, zwischen Wasserturm und Luisenpark. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert. Das Maisonette-Büro liegt im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses und ist über eine Treppe mit dem Gartengeschoss verbunden.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Büroräume, ein Durchgangszimmer mit Küche, ein großzügiger Empfangsbereich, ein WC sowie ein Balkon. Über die Treppe gelangt man in das Gartengeschoss, in dem sich zwei große Büros bzw. Besprechungsräume befinden. Darüber hinaus verfügt das Gartengeschoss über getrennte Damen- und Herren-WCs sowie einen kleinen Technik- bzw. Serverraum.
Im Erdgeschoss wurden der originale Stuck, der Parkettboden sowie die Türen aufwendig und fachgerecht restauriert. Die gesamte Elektrik inklusive EDV-Verkabelung entspricht dem neuesten Stand der Technik. Im Gartengeschoss ist ein heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Auf Wunsch können die Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.500 €
Nettomiete
2.800 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Im vorliegenden Falle beträgt die Courtage inklusive MwSt. 2,38 Monatsmieten.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Oststadt, Mannheim (68161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Leben und investieren in der Mannheimer Oststadt
Mannheim ist eine lebendige Großstadt mit rund 310.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die Universitätsstadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Stärke, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Infrastruktur aus. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 766, blickt Mannheim auf eine lange, bewegte Geschichte zurück, deren Spuren auch heute noch in der Stadtarchitektur erkennbar sind.
Die Oststadt zählt mit knapp 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern auf einer Fläche von etwa 3,8 Quadratkilometern zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Geprägt von großzügigen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen urbanen Dichte, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Mit durchschnittlich rund 1.700 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von etwa 11,3 Grad Celsius ist das Klima mild und freundlich.
Die Versorgungslage ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich hier ebenso, wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und mehrere allgemeinbildende Schulen. Die Nähe zur Innenstadt, die gute Anbindung an den ÖPNV und das Naherholungsgebiet am Luisenpark machen die Oststadt zu einem besonders gefragten Wohn- und Investitionsstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 210,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021
