Wohnung zum Kauf 462.000 € 4 Zimmer 137 m² 1. Geschoss frei ab sofort Humboldtstraße 118 Lichtenhof Nürnberg 90459

Wohnung zum Kauf
462000 €
3.372 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

4 Zimmer, große Räume für Familie oder Freelancer / Topadresse im Humboldtpalais

Die Wohnung befindet sich im 1. OG in dem denkmalgeschützten Haus des Humboldtpalais. Die Räume sind allesamt großzügig bemessen, sodass eine Familie drei große Schlafzimmer hat oder zwei Schlafzimmer und ein Büro. Das Wohnzimmer misst ca. 23 m² und die Wohnküche knapp 17 m². Ein geräumiges neues Bad mit einem neuen, charakteristischen Fliesenboden verfügt über eine große Dusche, eine Wanne, ein Dusch-WC, einen Doppelwaschtisch sowie einen WM-Anschluss. Der restliche Bodenbelag besteht aus einer strapazierfähigen Schlingenware und ist pflegeleicht. Ein Abstellraum vom Flur aus und ein Vorratsraum auf einem Podest von der Küche aus, ergänzen das Angebot. Nach Absprache zeige ich Ihnen die Wohnung gerne.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

462000 €

3.372 €/m²

Provision für Käufer

Ein Maklervertrag mit Wunder Immobilien kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

503.903 €1

Kaufpreis

462.000 €

Kaufnebenkosten

41.903 €

Notarkosten (1,5%)

6.930 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.170 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humboldtstraße 118, Lichtenhof, Nürnberg (90459)

Das denkmalgeschützte Haus im Nürnberger Stadtteil Lichtenhof liegt in einer Anliegerstraße und ist als ruhige Stadtlage zu bezeichnen. Das Humboldtpalais ist bekannt durch die historischen Humboldtsäle. Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie können alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung erwarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und erleichtert das Pendeln zu Ihrem Arbeitsplatz in der Stadt.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

WUNDER Immobilien

Wüstenroterstraße 11, 90592 Schwarzenbruck

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Online-ID: 26TWGKPGF6UP