WOHNTRAUM - Architektonisches Highlight mit luxuriöser Ausstattung in Bietigheim-Bissingen
Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium, das mit viel Liebe zum Detail und einem außergewöhnlichen Sinn für Design geschaffen wurde. Schon beim Betreten werden Sie den Hauch von Eleganz und Raffinesse spüren, der dieses Haus ausmacht.
Auf großzügigen ca. 170 qm erstrecken sich zwei perfekt aufeinander abgestimmte Etagen, die Ihnen Raum für ein Leben in Stil und Komfort bieten.
Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit einem offenen Kamin zu geselligen Abenden einlädt. Die offene, designorientierte Küche verbindet nahtlos Eleganz und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie in den Garten und auf die großzügige Terrasse, der ideale Ort für entspannte Sommernächte. Ein Pool kann optional integriert werden; die Baugenehmigung dafür ist bereits erteilt.
Über die stilvolle Treppe erreichen Sie die private Etage, die ein luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein exquisites Tageslichtbad umfasst. Eine freistehende Badewanne und eine große, bodengleiche Dusche machen diesen Raum zu einer Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer mit Galerie bietet Flexibilität für ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der lange Balkon eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die grüne Umgebung.
Im Untergeschoss erwartet Sie pure Funktionalität und Entspannung. Ein großer Hobbyraum, der aktuell als Fitnessbereich dient, ein begehbares Ankleidezimmer sowie genügend Platz für einen möglichen Wellnessbereich. Dank der fortschrittlichen Erdwärmeheizung und Smart-Home-Technologie ist das Haus auch technisch auf dem neuesten Stand.
Dieses Anwesen vereint architektonische Klarheit mit wohltuendem Komfort, ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens. Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch dieses außergewöhnliche Haus zu führen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
850 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für unser Angebot in Bietigheim-Bissingen:
1. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche bietet durch seine klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung ein modernes und repräsentatives Wohnerlebnis.
2. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin schafft eine warme Atmosphäre und eignet sich ideal für gesellige Abende und stilvolles Wohnen.
3. Die offene Designküche mit Kochinsel verbindet hochwertige Ausstattung mit Funktionalität und wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.
4. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht entspannte Stunden im Freien und bietet ideale Voraussetzungen für private Rückzugsmomente.
5. Die bereits erteilte Baugenehmigung für einen Pool eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und steigert den Freizeitwert erheblich.
6. Das luxuriöse Schlafzimmer mit Ankleidebereich und exklusivem Tageslichtbad bietet höchsten Wohnkomfort und ein privates Refugium auf eigener Etage.
7. Zwei hochwertige Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, Funktionalität und Alltagstauglichkeit.
8. Das großzügige Untergeschoss mit Hobbyraum, Ankleidezimmer und möglichem Wellnessbereich bietet vielseitige Nutzungsoptionen für Sport, Entspannung oder Homeoffice.
9. Die moderne Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung und Smart-Home-Technologie gewährleisten Energieeffizienz, Zukunftssicherheit und hohen Wohnkomfort.
10. Die attraktive Lage in Bietigheim-Bissingen überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
7.588,24 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.426.353 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
136.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
64.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untermberg, Bietigheim-Bissingen (74321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem verkehrsgünstigen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen. Das rund 31 Quadratkilometer große Bietigheim-Bissingen liegt mit seinen rund 43.000 Einwohnern etwa 20 km nördlich von Stuttgart und etwa 20 km südlich von Heilbronn entfernt. Im Jahr 1975 haben sich die Stadt Bietigheim und die Gemeinde Bissingen zur großen Kreisstadt zusammengeschlossen. Vor allem die Altstadt von Bietigheim hat bedeutende Bauwerke zu bieten, von der Renaissance über Fachwerkhäuser bis zu modernen Neubauten.
Für Sportbegeisterte hat Bietigheim-Bissingen eine Vielzahl an Vereinen zu bieten. Von Eishockey, Handball bis zu Fußball, offene Tennisplätze sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bietigheim-Bissingen ist mit dem PKW über die A 81 (Heilbronn - Stuttgart - Singen) ideal angebunden. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit der Linie S 5 bietet eine Verbindung über den Stuttgarter Hauptbahnhof bis nach Karlsruhe und mit dem Nahverkehr eine Anbindung nach Heilbronn und Pforzheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
