Viel Platz für Ihre Wohnideen - Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten
Diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Mit rund 176 qm Wohnfläche in ruhiger Lage von Schöppenstedt vereint es großzügigen Raum mit vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Familien als auch Investoren. Die durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, die sich lediglich einen gemein-samen Eingangsbereich teilen, eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für ein Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Vermietung und Kapitalanlage - hier werden verschiedenste Lebenskonzepte realisierbar. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern bietet die Immobilie ausreichend Raum für den Familienalltag sowie flexible Nutzungs-möglichkeiten, für Homeoffice, oder einen Gäste- und Hobbybereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit Innen- und Außenzugang sowie einen Dachboden mit Ausbaupotenzial, der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Perfekt, um das Haus mit den eigenen Bedürfnissen "mitwachsen" zu lassen. Noch vor dem Eingangsbereich des Hauses befindet sich des Weiteren ein ausgebauter Stall. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, welche einen weiten Blick über Schöppenstedt ermöglicht und sich hervorragend für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer ruhigen Wohnlage.
Merkmale
400 m² Grundstück
Kein Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
852,94 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöppenstedt (38170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Naturnahen Wohngegend Schöppenstedt, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung aus, die eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleisten. Dank stündlicher Bahnverbindungen gelangen Sie in kürzester Zeit sowohl nach Wolfenbüttel als auch nach Braunschweig. Ein umfassendes Bildungsangebot mit Einrichtungen wie der IGS Schöppenstedt sowie der Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht den Standort besonders attraktiv. Zudem bietet Schöppenstedt ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spielplätze, Sportangebote als auch Grünflächen und Parkanlagen sind in nur wenige Gehminuten erreichbar und laden zu einer Vielzahl an Aktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Highlight bietet das Schöppenstedter Freibad. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken zur medizinischen Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
