Einfamilienhaus zum Kauf

680000 €680.000 €

3.350 €/m²

7 Zimmer  •  203 m²  •  596 m² Grundstück

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Birkesdorf, Düren (52353)

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In wunderbarer und zentraler Lage von 52353 Düren-Birkesdorf, bietet Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, Garagen und Garten, alles was komfortables und modernes Wohnen ausmacht.

Das Einfamilienhaus selber hat rund 165 sqm Wohnfläche, zwei Balkone, Terrassen, einen schicken Wintergarten und weitere rund 38 sqm Mietfläche im Nebengebäude, derzeit zur Nutzung als Einliegerwohnung. Die Außenananlgaen sind aufwendig gestaltet, großzügige Doppelgaragen und Stellplätze runden das Flächenangebot ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und sonniger Wohn-/Essbereich mit rund 53 sqm, offener Küche und Anschluss seitlich an den schicken Wintergarten, klassisch ist der Zugang vom Wohnzimmer zum Garten und zur Terrasse, mit einer großen Fensterfront, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und die Treppe zum Obergeschoss und zum Teil-Keller ergänzen den Eingangsbereich.
Im 1.Obergeschoss sind die Schlafzimmer, hier gibt es ein Home-Office-Zimmer, ein Kinderzimmer, mit Balkon und ein Kinder-Bad, ein Elternschlafzimmer mit, Balkon, Ankleidezimmer und separatem Badezimmer und im Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und wer möchte, kann noch eine kleine Küche einbauen. Die Nutzungsmöglichkeiten und die Raumbelegungen sind vielfältig, von der Nutzung Büro- und Wohnen in Kombination, der Nutzung mit Drei-Generationen oder durch eine große Familie...alles ist denkbar!

Die Einliegerwohnung im Nebengebäude erschliesst sich von außen, mit separatem Zugang oder über den zum Wintergarten angrenzende Hauswirtschaftsraum. Das Nebengebäude hat hier einen derzeit als Wohn-/Schlafzimmer genutzten Raum mit offener Küche und Badezimmer.

Die Liegenschaft ist modern und sehr gepflegt, der Innenausbau ist hochwertig, die Außenanlagen stilvoll.

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