IK | Olsbrücken: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
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Willkommen in Olsbrücken - Ihrem zukünftigen Zuhause in idyllischer Umgebung! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, ein echtes Juwel aus dem Jahr 1885. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² ausreichend Platz zum Gestalten und Verwirklichen Ihrer Wohnträume.
Mit seinen fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus genug Raum für die ganze Familie. Das einfach ausgestattete Bad verspricht nach einer Renovierung einen komfortablen Rückzugsort. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot ab.
Auf dem großzügigen Grundstück von 346 m² können Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen und eine grüne Oase schaffen. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig - ideal für alle, die ein historisches Gebäude nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses Einfamilienhaus in Olsbrücken ist eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von klassischen Häusern, die ihrem neuen Zuhause einen persönlichen Stempel aufdrücken möchten. Eine Besichtigung lohnt sich - machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1885
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
652,17 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
66.342 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
6.342 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olsbrücken (67737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend von Olsbrücken, eingebettet in die malerische Landschaft der Region. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen in kurzer Distanz und sind bequem zu erreichen.
Trotz der Ruhe und naturnahen Umgebung bietet die Lage hervorragende Anbindungen: Das Stadtzentrum ist lediglich 3 Kilometer entfernt, sodass Einkaufsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten schnell zugänglich sind. Auch die nächste Autobahn liegt nur 10 Kilometer entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Diese ideale Kombination aus Naherholung und praktischer Erreichbarkeit macht das Wohngefühl in Olsbrücken einzigartig und besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
