2-Zimmervermietung 25m², Stellpl., gem. KÜ+Bad, Garten, möbliert
Inklusivmiete (Pauschalmiete). Es handelt sich um eine reine Zimmervermietung mit erweiterten Nutzungsrechten. Hunde / Katzen in den eigenen Räumen und Nebengarten erlaubt.
Ausstattung siehe Anzeige. Gemeinschaftsräume: Küche mit Esstisch, Speise, Garderobe, große Diele mit Galerie, Bad mit 2 Waschbecken, barrierefreie Dusche, Nebengarten, eigenen Stellplatz, Reinigungsservice für alle Gemeinschaftsräume.
Sonstiges inklusive: Hausmeisterarbeiten, alle Reinigungsarbeiten bis auf vermietete Zimmer und persönliche Ablagen und Schränke in Speise und Bad. Garderobe mit 1 Schuhregal, Kleiderbügel für Jacken.
Zimmer vollmöbliert (Hochbett, Kommode, TV, wahlweise Bett).
Fertigstellung Hochbett und Schiebetüre 2. Zimmer: 31.07.2026
Beziehbar ab: 01.06.2026
Bezeichnung Mietunterkunft: 2 Zimmer, Monteurzimmer.
Kaution durch Kautionsversicherung (keine Zahlungen im Voraus notewendig).
1) Räume für den Mieter und seine Besucher (alles ca. – Angaben):
2 private Zimmer: Südost, ca. 13,5 m² + Nordost, ca. 12,2 m² (Fertigstellung - Wandfassade bis Juli 2026)
1 Gäste – WC, 3,6 m² (davon ⅓ anteilig)
1 Bad, 14,8 m² (davon ⅓ anteilig, kein Benutzungsrecht für Besucher!)
1 Speise, (davon ⅓ anteilig)
1 Ankleide, 1,5 m² (davon ⅓ anteilig)
1 Wohndiele / Lounge, 22,2 m² (davon ⅓ anteilig)
1 Essküche, 22,1 m² (davon ⅓ anteilig)
Fiktive Grenze Küche / Wohnbereich Vermieter: Wandvorsprung Kamin bzw. Ende Kochinsel (Goldmuster - Decke)
PRIVATE ZIMMER – WOHNFLÄCHE (ca.): 25,7 m²
ANTEILIGE GEMEINSCHAFTSFLÄCHE DES ZU ⅓ (ca.): 19,0 m² (57,1 m² * ⅓)
GESAMTE NUTZBARE FLÄCHE (GESAMTNUTZFLÄCHE ca.:) 82,8 m²
2) Gemietete Außenbereiche für den Mieter und seine Besucher:
Nebengarten, ca. 287 m² inkl. Terrasse ca. 10 m² (Nordost, ⅓ anteilig, Veränderungen n. Abspr.)
1 KFZ – Außenstellplatz (an Holzstapel, ca. 3m x 6m)
Turmnebengebäude: Abstellmöglichkeiten in Regalen (max. ¼ anteilig)
Postzugang und Paket – Abstellplatz am Holzlager (Abstellgenehmigung ausschl. in Eigenverantwortung!)
