Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 585.500 € 22 Zimmer 510 m² 360 m² Grundstück Finsterwalde 03238

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
585500 €
1.148 €/m²
22 Zimmer • 510 m² • 360 m² Grundstück

Über 6% Rendite! Eine runde Sache! Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage!

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Wohnungen z.T. mit Balkon und 4 Gewerbeeinheiten / 2 x Ladengeschäft, 2 x Büros). Die beiden Büroflächen werden frei, so dass die Möglichkeit besteht, daraus Wohnraum zu schaffen.
Zum Haus gehören 2-3 Stellplätze.
Heizung: Gas-Zentral-Heizung, im gesamten EG Fußbodenheizung; begrüntes Dach mit 2 Dachfenstern im Flachbau im hinteren Teil des Hauses,
Hausmeisterservice

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
2 Geschosse
360 m² Grundstück
38 m Schaufensterfront
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

585500 €

1.148,04 €/m²

Provision für Käufer

6,5% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mws., fällig bei Notarvertrag

Geschätzte Gesamtkosten

656.171 €1

Kaufpreis

585.500 €

Kaufnebenkosten

70.671 €

Notarkosten (1,5%)

8.783 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.058 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.902 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.928 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sachwert schlägt Geldwert – so realistisch wie nie zuvor!

Finsterwalde ist eine Stadt im südlichen Brandenburg und der einwohnerreichste Ort im Landkreis Elbe-Elster. Sie war von 1952 bis 1993 Sitz des Kreises bzw. Landkreises Finsterwalde.
Der Schlager des späten 19. Jahrhunderts „Wir sind die Sänger von Finsterwalde“ und das nach diesem Titel benannte Finsterwalder Sängerfest machten die Stadt auch überregional bekannt. Im amtlichen Schriftverkehr darf daher seit 2009 auch die Zusatzbezeichnung „Sängerstadt“ verwendet werden. Seit dem 16. Mai 2013 führt die Stadt mit Genehmigung des Innenministeriums Brandenburg offiziell diese Zusatzbezeichnung, auch auf den Ortseingangsschildern. Die Finsterwalder Sanges-tradition wurde im März 2024 in das Immaterielle Kulturerbe Deutschlands aufgenommen.
Die Stadt entwickelte sich zu einem Zentrum des Maschinen- und Anlagenbaus und wird in Brandenburg als Mittelzentrum eingestuft.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine zeitnah möglich Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

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Über den Anbieter

H-I-mmobilien

Am Alten Gut 6, 04931 Mühlberg/Elbe

Partnerschaft

Frau Heike IllingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TWS8YJEEMN

Referenznummer: 01523