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Merkmale
512 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Waschraum
Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur - repräsentative Wohnimmobilie - Weitblick-Balkon mit Blick ins Grüne - geeignet für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten - charmanter Wohn-/Essbereich - schicke Einbauküche mit Elektrogeräten - lichtdurchflutete Zimmer - schöne Tageslicht-Bäder mit Dusche - ausgebautes Dachgeschoss - große und sonnige Terrasse - pflegeleichter Garten - PKW-Garage - geräumiger Vollkeller mit Büro - und vieles mehr
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579900 €579.900 €
3.919,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
649.895 €1
Kaufpreis
579.900 €
Kaufnebenkosten
69.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.694 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horbach, Aachen (52072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
52072, Aachen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Nordwesten von Aachen. Die Umgebung besticht durch eine angenehme, grüne Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und ist somit stadtnah gelegen, aber dennoch ruhig und entspannt. Die Lage ist besonders für Familien und Pendler attraktiv, die ländlichen Charme mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Für Familien mit Kindern sind Betreuungs und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Grund und weiterführende Schulen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Ziele innerhalb Aachens und der Städteregion bequem mit Bus und Bahn erreichbar sind.
Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr ist hervorragend: Die Autobahn A 4 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Belgien sowie ins Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Für Freizeit und Erholung sorgt die grüne Umgebung mit Spielplätzen und größeren Anlagen, die zum Spazieren, Sporttreiben und Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie in einer ruhigen Sackgasse befindet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit insbesondere für Familien mit Kindern gewährleistet. Zudem besteht eine unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, wodurch sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise auch sonntags.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohnhaus-mit-garten-und-garage-in-ruhiger-lage-von-aachen-horbach/
Stichworte
Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 217,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2016 - Ausbau Gaube 2016 - teilw. neue Fenster 2016 - Leitungen Küche OG, Bad EG 2016 - Dämmung Giebel und Rückseite mit Verzinkung 2016 - Bad EG 2016 - Innenausbau 2016 - Ausbau OG 2021 - neue Gas Brennwerttherme
