3 Zimmer • 120,3 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.08.2026
Penthouse zur Miete
1.455 €
3 Zimmer • 120,3 m² • Geschoss 3/3 • frei ab 01.08.2026
Exklusives, barrierefreies Penthouse mit großer Dachterrasse und Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Dieses hochwertige Penthouse vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und ein exklusives Wohngefühl auf einer Ebene – ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Von hier aus erschließen sich alle Räume optimal.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur beeindruckenden Dachterrasse.
Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Ein echtes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse mit über 23 m² Fläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob entspannte Sonnenstunden, Grillabende oder einfach ein ruhiger Rückzugsort mit Weitblick.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und einer bodentiefen Dusche sowie Tageslicht durch ein großes Fenster.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ein klarer Komfortgewinn im Alltag.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch die gesamte Wohnung: moderne Fliesen in den Wohnbereichen, warme Holzböden in den Schlafräumen sowie eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen ein rundum stimmiges Wohnkonzept.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den komfortablen (barrierefreien) Zugang per Aufzug bis in die Etage, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Fazit:
Ein exklusives Penthouse mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlichen Terrasse – perfekt für alle, die großzügiges und modernes Wohnen auf hohem Niveau suchen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs
Terrasse (gesamt 23,8 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.825 €
Kaltmiete
12,10 €/m²
1.455 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2910 €2.910 €
Lage
Myllendonker Straße 172, Lürrip, Mönchengladbach (41065)
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und etablierten Wohngebiet im Osten von Mönchengladbach.
Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer insgesamt ruhigen, angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Nahversorgung ist sehr gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch größere Einkaufsbereiche in den angrenzenden Stadtteilen, die eine breite Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Service bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Standortvorteil. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in die Mönchengladbacher Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine flexible Mobilität auch ohne Auto.
Für Familien bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld: Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind im näheren Umkreis angesiedelt und gut erreichbar.
Gleichzeitig sorgen Grünflächen, kleinere Parkanlagen und ruhige Seitenstraßen für Raum zur Erholung und für Aktivitäten im Freien.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und solider Anbindung überzeugt – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Paare langfristig attraktiv ist.
Weitere Informationen
Wenn die Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, stellen Sie sich gerne bei uns vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin per Mail mit uns.
