Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Whg. mit Balkon + TG-Stellplatz in Bad Liebenzell
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bad Liebenzell stellt eine ideale Kapitalanlage dar.
Die Immobilie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige, planbare Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470,-€, somit ist eine Rendite von über 5,0 % zu erzielen.
. Monatliches Hausgeld 371,- € . Davon umlagefähig 276,- € . Nicht umlagefähig 95,- €, davon 62,- € Instandhaltungsrücklage
Mit ca. 55 m² Wohnfläche, einem Balkon sowie einem Tiefgaragenstellplatz überzeugt die Wohnung durch eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage im Nordschwarzwald.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109900 €109.900 €
1.998,18 €/m²
Hausgeld
371 €371 €
Provision für Käufer
5.000,- € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
121.517 €1
Kaufpreis
109.900 €
Kaufnebenkosten
11.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.649 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Liebenzell (75378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Bad Liebenzell, einer etablierten Kur- und Wohnstadt im nördlichen Schwarzwald.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und vorhandener Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zu Pforzheim und Calw sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleibt die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch. Die Umgebung mit Kurpark, Thermen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten trägt zusätzlich zur langfristigen Vermietbarkeit bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², modernisiert: 2020
