Wohnung zur Miete

814 €

2 Zimmer  •  37,4 m²  •  1. Geschoss

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Kufstein (6330)

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Im Herzen von Kufstein befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2021. Durch die zeitgemäße Bauweise sowie die klare Grundrissstruktur bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für modernes und komfortables Wohnen. Ein der Einheit zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnfläche beträgt rund 37 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Herzstück der Liegenschaft ist der offen gestaltete Wohnbereich, der viel Raum für unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten bietet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und präsentiert sich in sehr neuwertigem Zustand. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist dort vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der rund 24 m² große, südseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal als erweiterter Wohnbereich im Freien nutzen lässt. Zusätzlich steht ein praktischer, rund 2 m² großer Abstellraum direkt am Balkon zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen im Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein rund 5 m² großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot zusätzlich. Besonders hervorzuheben ist zudem die ausgezeichnete Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi direkt vor der Haustüre, wodurch ein hohes Maß an Komfort im Alltag gewährleistet ist.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine neuwertige, klar strukturierte Wohnung mit moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und zentraler Lage suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich diese attraktive Mietgelegenheit.

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.095,-
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 540,-
- Kaution EUR 3.240,-
- Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Energieausweis:
-HWB Ref,SK 33,2
-fGEE, SK 0,74


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,94 m², Kellerfläche: 4,93 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 1.34