10 Zimmer • 180 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
556700 €556.700 €
3.093 €/m²
10 Zimmer • 180 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusiv und nahe dem Stadtzentrum von Eisenach planen und bauen wir für Sie ein modernes Mehrgenera
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Gäste-WC
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Mehrfamilienhaus DUO 180 ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Die KfW vergibt vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit zu aktuell sehr attraktiven Konditionen ab einem Zins von 0,88 %.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
556700 €556.700 €
3.092,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
595.670 €1
Kaufpreis
556.700 €
Kaufnebenkosten
38.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.351 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lutherstraße 0, Eisenach (99817)
5 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Fussgängerzone Eisenachs entfernt befindet sich das sofort bebaubare Grundstück. Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern. - Hausbau-Schutzbrief - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Rollläden im gesamten Haus - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Wohnraumlüftung - Sanitäranlagen und -installation inkl. Bodengleiche Dusche und Au0enwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- Küchengutschein - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
Die KfW vergibt vergünstigte Darlehen bis zu 100.000 EUR je Wohneinheit zu aktuell sehr attraktiven Konditionen ab einem Zins von 0,88 %.
Gerne berate ich Sie unverbindlich.
Ihre regionale und persönliche KULSA-Eigenheim -und Hauskaufberaterin von Town und Country Haus Silke Hössel
Mobil: 016099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
